BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 468 West Side Rd, Cross Lake Township, ME

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $395,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,115

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,380

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$35,115

AirDNA projeta $180/noite com 40% de ocupação ($26,297). Airbtics projeta $209/noite com 46% de ocupação ($35,114). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $209 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,962	$32,993	$42,864	$68,014
Ocupação	36%	46%	54%	64%
Nightly Rate	$172	$193	$211	$284

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Big Sky Lodge Sunset Suite on Long Lake Madawaska	$63,702	$295	59%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Newly Renovated Lakeside House	$24,471	$173	38%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Cheerful 3 Bedroom Lake Cottage in Northern Maine	$34,273	$160	56%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Relaxing 3 bedroom camp on Long Lake	$27,230	$186	40%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Million Dollar Veiw	$68,278	$205	91%	3	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Island Lake House	$47,127	$203	61%	3	1.5	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Relax & Explore•King Suite•In Town•On Trails•WiFi	$31,820	$189	46%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Cabin Lakeside Retreat Eagle Lake Maine	$33,543	$185	49%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy Lakeside Retreat With Nearby Trail Access!	$36,513	$195	50%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Eagles Landing Lakefront Cabin 2: BBQ+Kayak+Porch	$38,932	$283	36%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Cottage on the River	$38,217	$192	53%	3	2.5	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Waterfront relaxation, 3 bedroom lake house	$33,413	$188	48%	3	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Lodge on Long Lake Cove	$69,017	$364	51%	3	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Lake	$46,330	$342	36%	3	2.5	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Perfect Location, ATV access, near UMFK	$33,423	$156	56%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cabin #2 - Pond Brook Cabins - Eagle Lake, ME	$44,985	$241	51%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Country home with lakefront	$24,748	$181	36%	3	1.5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Cabin in Fort Kent, Maine	$40,823	$169	66%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Moonlite Cove is the perfect place!!!	$27,966	$190	40%	3	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lakefront home on Long Lake 3BR2BA 75' waterfront	$22,004	$167	36%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Cozy Maine Retreat•King Suite•In Town•On Trails	$31,952	$194	45%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lakefront cottage with private beach, near trails	$54,423	$417	35%	3	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Chalet avec vue sur le lac #2	$17,846	$106	46%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Hannah's Haven	$30,158	$206	40%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waltmans Lake House Pelletier Island	$32,536	$162	54%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Serene Island Retreat on Long Lake	$46,855	$197	64%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious House in Fort Kent	$22,692	$200	31%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hillside Road Home Rental	$30,688	$153	54%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stunning views which puts you right on the beach	$33,350	$268	34%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Right on the water	$48,908	$161	83%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
The Camp at 22 Lakeview Rd	$70,638	$193	100%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Charming 3/1 Lakefront Cottage In Northern Maine	$31,443	$267	32%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Eagles Nest	$19,984	$140	39%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Sinclair- Long Lake Gem	$41,102	$202	54%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront Home in St. Agatha with nearby trails	$41,274	$179	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-18.93% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,380	-$22,760	-$34,140	-$45,520	-$56,900	-$113,800	-$341,401
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500	$355,500
Entrada	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500
Valorização do Imóvel	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Retorno Total	$395,469	$396,295	$397,487	$399,055	$401,013	$417,046	$617,367

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.93%

Taxa de Capitalização

5.73%

Retorno sobre Investimento

6.8%

468 West Side Rd Maine, 04783

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,895/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-54

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,380

Lucro Anual

5.7%

Taxa de Capitalização

-18.9%

Retorno sobre o Caixa

$35,115

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $180/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $209/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,634

Receita anual média

46%

Taxa média de ocupação

$209

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

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-$11,380

Lucro

Receita

$35,115

Despesas Operacionais

$12,453

Renda Operacional

$22,661

Hipoteca & Impostos

$34,041

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,380

$60,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,500

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$11,850

Total

$60,100

Índice DSCR

Fraco

0.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.93%

Taxa de Capitalização

5.73%

Retorno sobre Investimento

6.8%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,618

Imposto predial dedutível

$3,910

Sua dedução total

$50,195

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $50,195 = $99,805

Impostos sobre $99,805 (30%)

$29,942

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,942

Economia estimada de impostos

$15,058

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