BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4627 Monterey Circle, Las Vegas, Nevada 89169, United States

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $245,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,891

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,579

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$43,891

AirDNA projeta $373/noite com 75% de ocupação ($102,177). Airbtics projeta $197/noite com 61% de ocupação ($43,891). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $197 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,262	$44,750	$59,947	$68,708
Ocupação	53%	57%	70%	79%
Nightly Rate	$139	$189	$256	$289

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

13.64% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,578	$17,157	$25,735	$34,314	$42,892	$85,785	$257,356
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Entrada	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Valorização do Imóvel	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Retorno Total	$260,928	$277,077	$293,453	$310,063	$326,914	$415,045	$852,036

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.64%

Taxa de Capitalização

10.24%

Retorno sobre Investimento

29.17%

4627 Monterey Cir Las Vegas, Nevada, 89119-7123

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,175/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$238,100

Zestimate

Las Vegas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$43,891

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $373/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é $197/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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$8,579

Lucro

Receita

$43,891

Despesas Operacionais

$18,786

Renda Operacional

$25,105

Hipoteca & Impostos

$16,527

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,579

$62,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$49,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,350

Total

$62,850

Índice DSCR

Forte

1.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.64%

Taxa de Capitalização

10.24%

Retorno sobre Investimento

29.17%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,628

Imposto predial dedutível

$2,426

Sua dedução total

$16,590

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $16,590 = $133,410

Impostos sobre $133,410 (30%)

$40,023

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,023

Economia estimada de impostos

$4,977

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