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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4615 S 2nd St, Austin, TX 78745, USA

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $675,000

BNB

Calc

Relatório por:

brandon@lujo.realestate

Receita Anual

$60,824

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,696

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$60,824

AirDNA projeta $273/noite com 61% de ocupação ($60,824).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $273 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

-3.47% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$5,696-$11,392-$17,089-$22,785-$28,482-$56,964-$170,892
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$6,631$13,671$21,146$29,081$37,506$88,097$540,000
Entrada$135,000$135,000$135,000$135,000$135,000$135,000$135,000
Valorização do Imóvel$20,250$41,107$62,590$84,718$107,510$232,143$963,402
Retorno Total$156,184$178,386$201,647$226,014$251,534$398,276$1,467,509

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.47%

Taxa de Capitalização

5.9%

Retorno sobre Investimento

12.91%

property-location

4615 S 2nd St Austin, Texas, 78745-2102

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Est. $3,238/mês

Agent

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Austin

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Leis


Dados de Mercado

$60,824

Receita Anual

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


-$5,696

Lucro

Revenue

$60,824

Despesas Operacionais

$20,987

Renda Operacional

$39,837

Hipoteca & Impostos

$45,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,696

$164,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$135,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$20,250

Total

$164,000

Índice DSCR

Fraco

0.87

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.47%

Taxa de Capitalização

5.9%

Lucro (Cumulativo)

-$5,696

$6,631

$8,750

$20,250

$0

Ganho Total

$21,185

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,036

Imposto predial dedutível

$6,682

Sua dedução total

$73,775

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,775 = $76,225


Impostos sobre $76,225 (30%)

$22,867

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,867


Economia estimada de impostos

$22,133

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