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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4516 Old Us 421 Hwy E

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $389,700

BNB

Calc

Receita Anual

$40,177

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,414

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$40,177

AirDNA projeta $164/noite com 74% de ocupação ($44,326). Airbtics projeta $200/noite com 55% de ocupação ($40,176). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$33,368$39,560$49,904$56,980
Ocupação43%54%58%82%
Nightly Rate$154$191$235$273

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-4.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$4,414-$8,828-$13,242-$17,656-$22,070-$44,140-$132,422
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$311,760$311,760$311,760$311,760$311,760$311,760$311,760
Entrada$77,940$77,940$77,940$77,940$77,940$77,940$77,940
Valorização do Imóvel$11,691$23,732$36,135$48,910$62,069$134,024$556,204
Retorno Total$396,976$404,604$412,593$420,954$429,698$479,583$813,481

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.49%

Taxa de Capitalização

5.61%

Retorno sobre Investimento

11.31%

property-location

4516 Old US 421 Hwy E Yadkinville, North Carolina, 27055

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,869/mês

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Contatar Corretor

$389,700

Zestimate

$40,177

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $164/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é $200/noite com 55% de ocupação.

Top 41% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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-$4,414

Lucro

Receita

$40,177

Despesas Operacionais

$18,303

Renda Operacional

$21,874

Hipoteca & Impostos

$26,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,414

$98,131

Investimento em Dinheiro

Entrada

$77,940

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,691

Total

$98,131

Índice DSCR

Fraco

0.83

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.49%

Taxa de Capitalização

5.61%

Lucro (Cumulativo)

-$4,414

$311,760

$8,500

$11,691

$0

Ganho Total

$11,105

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,496

Imposto predial dedutível

$3,858

Sua dedução total

$1,653

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $1,653 = $148,347


Impostos sobre $148,347 (30%)

$44,504

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,504


Economia estimada de impostos

$496

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

81,022 sqft

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

LAND

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Vacant Land
  • Andares: 0
  • Tamanho do lote: 81,022 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: VACANT LAND
  • Número da Parcela: 157188
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $10,367
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $10,367
  • Valor Avaliado do Terreno: $10,367
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Propriedade

  • Nome: Hunter Chapman
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 3201 Union Cross Church Rd, Yadkinville, Nc 27055
  • Anos de Propriedade: 33
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: N/A
  • Herdado: N/A
  • Execução Hipotecária: No