BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4500 Sherwood Ln Apt 2

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $110,000

BNB

Calc

Receita Anual

$17,488

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,886

Taxa de Capitalização

1.4%

Receita Anual

$17,488

AirDNA projeta $63/noite com 76% de ocupação ($17,487). Airbtics projeta $145/noite com 63% de ocupação ($33,365). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $63 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,052	$33,242	$49,269	$56,923
Ocupação	54%	67%	76%	78%
Nightly Rate	$109	$127	$167	$188

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Mid-Century Modern Retreat	$19,602	$172	25%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Quite City Home	$26,065	$123	53%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Cheerful 2-bedroom home with back yard and garage.	$35,406	$182	50%	2	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Cozy Getaway in Gated Community	$34,069	$102	78%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern&Cozy-Close to IAH & HOU & NRG-Pool-Hot Tub	$25,770	$109	58%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Downtown Modern 2bed 2bath w/ pool-gym-lounge	$17,188	$109	39%	2	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
A Hidden Gem in the Heights	$31,165	$149	52%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Golden Lux\| DownTown\| Washington\| FREE parking	$34,268	$102	88%	2	2	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Rejuvenate in “Ella Cottage” Gated Community	$27,774	$98	69%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Near downtown Houston/free gated parking	$34,854	$124	70%	2	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Stylish Dog Friendly Home w Peloton	$54,691	$186	76%	2	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Retreat in The Heights - Cottage Grove bungalow	$36,907	$166	56%	2	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
DowntownHouston/Balcony/Lux/FREEparking	$41,027	$215	50%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxe 2 Bedroom With Hot Tub \| Exclusive Getaway	$52,847	$185	74%	2	4	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
King bed, resort style pool/gym/BBQ @ theHeights	$36,530	$110	86%	2	2	1	$47	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Peaceful 2/2 Guesthouse w/ King Bed & (3) 65” TVs	$16,604	$157	27%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning Renovated Luxury Home in the Heights	$75,373	$260	77%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Heights Bungalow with Pool	$76,182	$329	62%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious getaway w pool/gym/bbq/KINGbed@theHeights	$36,409	$108	87%	2	2	1	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Townhome w/ Garage - Heights Available LONG TERM	$30,490	$145	51%	2	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Downtown 2BR Dog Friendly \| Patio \| W/D \| WiFi	$19,237	$146	36%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
★15min→Downtown ★ Patio - Backyard ★ Garage ★W/D	$34,160	$126	69%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
City Condo	$26,214	$85	79%	2	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (82)
NEW! Backyard★ Office️★Garage ️1229ft²➡Oak Forest	$36,522	$128	76%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Garden 2/1 Apartment in Lovely Spring Branch	$29,978	$109	70%	2	2	4	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Private Bungalow "in the Heights" (2BR)	$32,377	$109	75%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
BouTiQue. 2 BedRoom Modern Home. Location!	$48,020	$183	67%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Barry, 2BR -2Ba + bonus rm in Garden Oaks	$17,414	$78	61%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (32)
Cozy New Home in Central Houston (Oak Forest)	$29,598	$104	75%	2	2	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Walkable-King Beds-Office-Gym! 30+day stays avail!	$60,713	$286	58%	2	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cheerful 2-bedroom Heights Bungalow-Pet Friendly	$36,772	$150	58%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Heart of Houston Heights! Little Blue Bungalow!	$21,532	$144	38%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Darling Bungalow w/ Private Yard & Gated Driveway	$35,151	$132	68%	2	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious, 2 BR 2 Bth, NEW Garden View Apartment	$26,931	$92	78%	2	2	6	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Dog Friendly Bungalow w Peloton and Home Office	$54,337	$182	78%	2	1	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Westview Oasis: Houston 2BD 1BA with Huge Backyard	$29,170	$113	61%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
PetFriendly Inside the Loop	$35,778	$119	78%	2	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
✵Paradise Parkway✵\| Home ⮕ Galleria w/ Pool-Gym	$30,861	$124	68%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
•Primely Located Memorial Park/ Wash Ave 2BR •	$37,287	$150	67%	2	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming 2BD 1BTH Home in Peaceful Neighborhood	$23,552	$117	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)

Métricas de Retorno

-18.65% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,885	-$11,771	-$17,657	-$23,543	-$29,428	-$58,857	-$176,573
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000
Entrada	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000
Valorização do Imóvel	$3,300	$6,699	$10,199	$13,805	$17,520	$37,830	$156,998
Retorno Total	$107,414	$104,927	$102,542	$100,262	$98,091	$88,972	$90,425

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.65%

Taxa de Capitalização

1.39%

Retorno sobre Investimento

-4.77%

4500 Sherwood Ln 10 Houston, Texas, 77092

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $528/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$84,600

Zestimate

Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$17,488

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $145 por noite com 63% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 98% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,220

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$145

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$5,886

Lucro

Revenue

$17,488

Despesas Operacionais

$15,953

Renda Operacional

$1,534

Hipoteca & Impostos

$7,420

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,886

$31,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$22,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,300

Total

$31,550

Índice DSCR

Fraco

0.21

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.65%

Taxa de Capitalização

1.39%

Retorno sobre Investimento

-4.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,221

Imposto predial dedutível

$1,089

Sua dedução total

$17,646

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,646 = $132,354

Impostos sobre $132,354 (30%)

$39,706

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,706

Economia estimada de impostos

$5,294

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1970

Tamanho:

912 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
4500 Sherwood Ln Apt 28	2	2	912	-	1970	$0	48
4450 Sherwood Ln Apt 10	2	1	791	-	1968	$0	-
4304 Sherwood Ln # 106	2	2	1,073	-	1979	$0	75
4304 Sherwood Ln # 101	2	2	1,073	-	1979	$0	52
5001 Lamonte Ln Apt 98	2	2	1,168	-	1970	$0	-
4102 Sherwood Ln Apt 14	2	2	1,120	-	1967	$0	-
5000 Milwee St Apt 75	2	1	909	-	1970	$0	-
5001 Lamonte Ln Apt 92	2	1	909	-	1970	$0	154
5000 Milwee St Apt 28	2	2	990	-	1970	$0	17
5001 Lamonte Ln Apt 91	2	2	1,168	-	1970	$0	274

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 912 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 1106060000010

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $64,440

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $12,244

Valor Avaliado do Terreno: $12,244

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $52,196

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Thomas M Corrigan

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 5380 W 34th St # 385, Houston, Tx 77092

Anos de Propriedade: 337

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No