BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 45 Via Silvestro II, Roma, Lazio, 00167

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €180,000

BNB

Calc

Receita Anual

€31,351

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,361

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

€31,351

AirDNA projeta €88/noite com 72% de ocupação ($23,063). Airbtics projeta €107/noite com 80% de ocupação ($31,351). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €107 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,372	€33,810	€43,340	€54,654
Ocupação	68%	86%	92%	98%
Nightly Rate	€81	€106	€127	€150

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Da Nonna Maria	€22,182	€108	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Lovely at only 4 stops from the Vatican	€44,690	€147	82%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (165)
casa "Vivi" comoda per centro, Vaticano e Gemelli	€26,451	€74	97%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Cornelia Garden - San Pietro	€42,896	€160	72%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
"I piccoli grani" nice B & B near Vatican	€49,634	€160	85%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Studio apartment near Vatican	€30,955	€91	91%	1	1	1	€35	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (421)
bright & cozy flat with balcony	€30,787	€86	98%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
da mary & lucio	€28,269	€81	93%	1	1	2	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Family Flat near Metro A	€36,715	€107	93%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
La Casa della Pineta	€28,429	€128	60%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Appartamento moderno a Cornelia	€33,512	€140	63%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Central Rome Cornelia near St. Peter	€20,812	€64	88%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Rome, Flat with garden. Well connected.	€24,286	€138	47%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Angel House	€30,242	€91	90%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
"Pineta" a wonderful flat Aurelia	€24,658	€77	87%	1	1	7	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (119)
ROMA is Always A GOOD IDEA	€48,268	€149	86%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
A coffee in Rome - Nice apartment in Rome	€18,639	€61	83%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (179)
Pineta House casavacanze vicino al Vaticano	€21,073	€99	57%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento con Incantevole Terrazza su Roma	€29,034	€118	65%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (19)
Lovely apartment near Vatican City	€25,946	€77	89%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
CasadiMagiu Appartamento Metro Cornelia/Aurelio	€21,946	€63	94%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
tradicional rome stay	€39,270	€117	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Domus in fabula - Battistini/Cornelia/Gemelli	€14,103	€99	36%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa con Giardino Metro A	€19,089	€61	86%	1	1	30	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Romandays: metro A	€36,793	€102	98%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
CASA VACANZE EVA'S HOME	€24,807	€72	94%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Aureliana House Roma	€39,939	€127	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
cornelia square	€21,786	€82	69%	1	1	4	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Lucy's Roof	€40,987	€110	100%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
casa celeste, Roma	€25,351	€78	86%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Casa Zazza (15 min dal Vaticano)	€66,930	€183	100%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Living Garden	€48,602	€163	81%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Appartamento Vaticano - 10 minuti dal Vaticano	€36,123	€111	84%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (25)
Comfort-house Pineta Torlonia (Sacchetti/Boccea)	€14,136	€84	46%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
Elegant flat close to Metro A Roma	€27,048	€114	63%	1	1	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Luxury Apartment \| Near Subway \| La Casa di Billy	€35,426	€106	91%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
ROMA è sempre UNA BELLA IDEA!	€31,311	€113	75%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Le stelle in pineta 10" S. Peter	€25,206	€124	54%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Casetta Sole	€44,930	€143	86%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Holiday Space Roma 121	€32,440	€89	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)

Métricas de Retorno

18.84% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,360	€16,721	€25,082	€33,442	€41,803	€83,606	€250,820
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€2,535	€5,175	€7,921	€10,780	€13,755	€30,551	€143,999
Entrada	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Valorização do Imóvel	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Retorno Total	€52,296	€68,858	€85,694	€102,814	€120,228	€212,062	€687,727

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

18.84%

Taxa de Capitalização

9.97%

Retorno sobre Investimento

36.72%

45 Via Silvestro II Roma, Lazio, 00167

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

€31,351

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $107 por noite com 80% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,592

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

€107

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€50k

€70k

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€8,361

Lucro

Revenue

€31,351

Despesas Operacionais

€13,391

Renda Operacional

€17,960

Hipoteca & Impostos

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,361

€44,374

Investimento em Dinheiro

Entrada

€36,000

Reformas & Mobília

€2,974

Custos de Fechamento

€5,400

Total

€44,374

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

18.84%

Taxa de Capitalização

9.97%

Retorno sobre Investimento

36.72%