BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 45 Via Giacomo Matteotti, Loano, Liguria, 17025

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • €350,000

BNB

Calc

Receita Anual

€16,617

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€13,990

Taxa de Capitalização

1.3%

Receita Anual

€16,617

AirDNA projeta €159/noite com 41% de ocupação ($23,874). Airbtics projeta €97/noite com 47% de ocupação ($16,616). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, €97 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€9,435	€15,799	€23,710	€34,698
Ocupação	36%	46%	57%	68%
Nightly Rate	€69	€91	€108	€131

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento N°5, comodo trilocale a Loano.	€12,713	€54	52%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
[20mt to the Sea] The Charm of the Historic Center	€14,039	€52	69%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
La tranquillità a due passi dal mare	€8,926	€69	35%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Casa Ghibli	€8,364	€147	11%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
trilocale 6 posti letti	€14,717	€67	45%	2	1	2	€95	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
"My lovely Loft" nel Caruggio di Loano	€17,126	€100	46%	2	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Bella Senz'anima Sailing Boat	€12,338	€91	37%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Three-room apartment + garden in liberty villa	€29,934	€110	69%	2	1	2	€122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lancillotto - a few steps from the beach	€14,595	€68	48%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (4)
Nel caruggio in pieno centro, vicino al mare.	€11,684	€55	56%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Grecale	€13,629	€273	11%	2	1	1	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa vacanza nel cuore di Loano	€16,508	€96	46%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Living Loano 4	€19,876	€131	41%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Attico vista mare 50 mt dalla spiaggia	€17,631	€134	36%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
[50 metri dal Mare] Trilocale in Centro con A/C	€18,014	€78	61%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Quattro locali in centro Paese - free parking	€14,710	€58	65%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
Living Loano 3	€16,270	€131	33%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
[Loano-Marina] Beach, sea at 5*	€16,805	€80	56%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Living Loano 5	€18,040	€131	37%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa sulle Mura - Brigantino	€14,393	€83	43%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
La casa di Carlotta	€19,213	€85	60%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Meraviglioso mare e relax …	€11,498	€79	36%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful Ligurian apartment in Borgo Castello	€34,149	€92	95%	2	2	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Appartamento frontemare a Loano	€18,763	€108	46%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
LOANO- ATTICO 100MT dal mare CITRA009034-LT-0303	€31,487	€120	71%	2	2	5	€62	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Casa sulle Mura - Sciabecco	€17,336	€88	51%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Dama di Loano	€18,547	€82	60%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Appartamento casa vacanza relax	€8,711	€63	38%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
centro,bellissimo ,6 posti letto	€16,672	€95	48%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Vacanze a Loano, nella centralissima Via Garibaldi	€13,668	€104	34%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Manarola-Appartamento in villa con idromassaggio	€10,178	€95	29%	2	1	3	€87	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamenti Löa Mare Sabbia, a due passi dal mare	€16,887	€108	42%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Casa di Perla	€12,979	€67	47%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Maestrale - By Ligooria	€23,634	€91	68%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Living Loano 6	€16,186	€131	33%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze ( LE SORELLE)👯‍♂️	€9,920	€65	42%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Villa Giovanna con terrazza, jacuzzi e sauna	€35,625	€137	67%	2	2	4	€266	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Trilocale zona circolo nautico	€18,727	€98	51%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bergallo house: you can smell the sea!	€13,256	€69	51%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Appartamenti Löa Mare Vento, a due passi dal mare	€12,155	€106	31%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-16.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€13,989	-€27,979	-€41,969	-€55,958	-€69,948	-€139,897	-€419,692
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€4,930	€10,062	€15,403	€20,962	€26,746	€59,404	€279,999
Entrada	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Valorização do Imóvel	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Retorno Total	€71,441	€73,398	€75,888	€78,931	€82,544	€109,878	€429,849

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.39%

Taxa de Capitalização

1.33%

Retorno sobre Investimento

1.68%

45 Via Giacomo Matteotti Loano, Liguria, 17025

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

€16,617

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $97 por noite com 47% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€16,789

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

€100

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

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-€13,990

Lucro

Revenue

€16,617

Despesas Operacionais

€11,940

Renda Operacional

€4,676

Hipoteca & Impostos

€18,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€13,990

€85,306

Investimento em Dinheiro

Entrada

€70,000

Reformas & Mobília

€4,806

Custos de Fechamento

€10,500

Total

€85,306

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.39%

Taxa de Capitalização

1.33%

Retorno sobre Investimento

1.68%