BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 45 Serene Trail, Maggie Valley, NC 28751, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $359,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,657

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,665

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$38,657

AirDNA projeta $189/noite com 56% de ocupação ($38,657).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $189 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-4.11% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,665	-$7,330	-$10,995	-$14,660	-$18,325	-$36,650	-$109,951
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200
Entrada	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800
Valorização do Imóvel	$10,770	$21,863	$33,288	$45,057	$57,179	$123,465	$512,387
Retorno Total	$366,104	$373,533	$381,293	$389,397	$397,854	$445,815	$761,435

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.11%

Taxa de Capitalização

5.72%

Retorno sobre Investimento

11.93%

45 Serene Trail Maggie Valley, North Carolina, 28751-9581

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,722/mês

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Contatar Corretor

$38,657

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $189/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$3,665

Lucro

Receita

$38,657

Despesas Operacionais

$18,105

Renda Operacional

$20,552

Hipoteca & Impostos

$24,217

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,665

$89,070

Investimento em Dinheiro

Entrada

$71,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,770

Total

$89,070

Índice DSCR

Fraco

0.85

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.11%

Taxa de Capitalização

5.72%

Retorno sobre Investimento

11.93%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,039

Imposto predial dedutível

$3,554

Sua dedução total

$40,128

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,128 = $109,872

Impostos sobre $109,872 (30%)

$32,962

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,962

Economia estimada de impostos

$12,038

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