BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 447 E 14th St, New York, NY 10009, USA

4 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$155,090

Lucro (Fluxo de Caixa)

$88,120

Taxa de Capitalização

24.4%

Receita Anual

$155,090

AirDNA projeta $674/noite com 65% de ocupação ($160,013).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $674 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

70.21% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$88,119	$176,239	$264,359	$352,479	$440,598	$881,197	$2,643,593
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$208,031	$316,816	$426,386	$536,775	$648,018	$1,218,413	$3,857,225

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

70.21%

Taxa de Capitalização

24.36%

Retorno sobre Investimento

86.08%

447 E 14th St New York, New York, 10009

4 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

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Realtor at Keller Williams

New York

Guia

Mercado

Guia

Dados de Mercado

$155,090

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$88,120

Lucro

Revenue

$155,090

Despesas Operacionais

$33,242

Renda Operacional

$121,848

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$88,120

$125,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$125,500

Índice DSCR

Forte

3.61

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

70.21%

Taxa de Capitalização

24.36%

Retorno sobre Investimento

86.08%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

-$37,137

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$37,137 = $187,137

Impostos sobre $187,137 (30%)

$56,141

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$56,141

Economia estimada de impostos

-$11,141

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