BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4469 Hazeltine Dr, Atlanta, GA 30349, USA

5 quartos • 4 banheiros • 4 hóspedes • $470,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,310

Taxa de Capitalização

11.3%

Receita Anual

$75,971

AirDNA projeta $400/noite com 52% de ocupação ($75,970).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $400 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

17.59% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,309	$42,619	$63,929	$85,239	$106,549	$213,098	$639,295
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,617	$9,519	$14,723	$20,249	$26,115	$61,341	$376,000
Entrada	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000
Valorização do Imóvel	$14,100	$28,623	$43,581	$58,989	$74,858	$161,640	$670,813
Retorno Total	$134,027	$174,762	$216,235	$258,477	$301,523	$530,080	$1,780,108

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.59%

Taxa de Capitalização

11.27%

Retorno sobre Investimento

33.05%

4469 Hazeltine Dr Atlanta, Georgia, 30349-3994

5 quartos • 4 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,254/mês

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Contatar Corretor

$75,971

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$21,310

Lucro

Revenue

$75,971

Despesas Operacionais

$22,956

Renda Operacional

$53,015

Hipoteca & Impostos

$31,705

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,310

$121,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$94,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$14,100

Total

$121,100

Índice DSCR

Forte

1.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.59%

Taxa de Capitalização

11.27%

Retorno sobre Investimento

33.05%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,307

Imposto predial dedutível

$4,653

Sua dedução total

$27,046

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,046 = $122,954

Impostos sobre $122,954 (30%)

$36,886

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,886

Economia estimada de impostos

$8,114

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