BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 446 Kent Ave 14alc, Brooklyn, NY 11249

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $9,000

BNB

Calc

Receita Anual

$118,383

Lucro (Fluxo de Caixa)

$88,706

Taxa de Capitalização

992.4%

Receita Anual

$118,383

Airbtics projeta $438/noite com 74% de ocupação ($118,382). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $438 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$67,874	$122,329	$191,209	$218,783
Ocupação	65%	75%	85%	88%
Nightly Rate	$282	$441	$609	$673

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern 3-Bedroom, 2-Bathroom Brooklyn Apt!	$220,377	$696	86%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$193,451	$616	85%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
3 REAL BDRM in prime East Village	$142,371	$537	72%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Central Park 3BR/2BA - 1700 Square Feet	$107,016	$343	84%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (23)
Private Suite & Entrance Loft in Little Italy/SoHo	$169,660	$614	75%	3	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Brooklyn Comfort II	$92,573	$303	83%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
BIG & SUNNY, 1 STOP FROM MANHATTAN	$55,998	$300	51%	3	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$135,602	$650	57%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
2, 3 or 4 Floors, Heart of Greenwich Village	$169,414	$519	88%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (6)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$94,208	$396	65%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Penthouse + Private Rooftop Prime Location	$153,033	$474	86%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
2000 sq ft Photographers loft	$152,264	$671	62%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Williamsburg, Balcony, Gym, By noomi	$94,570	$297	87%	3	2	30	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village	$170,118	$468	99%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3 bedroom LES	$221,639	$701	85%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
A Gem in Lower East Side	$205,231	$641	86%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Whole apartment with 3 Beds/2baths	$140,682	$427	89%	3	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Eat Your Way Out of Brooklyn!	$33,214	$165	55%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
Greenpoint- Quiet Block, Tree Lined Street, Trendy	$112,318	$548	56%	3	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Modern, Elegant, 3 Bed Room Apt #4 near WTC	$66,612	$280	65%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$131,229	$505	71%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$90,488	$283	85%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Modern Spacious 3BR 2BTH APT in Manhattan	$83,961	$370	62%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Charming corner 2/3 BR Williamsburg apt w/ terrace	$59,292	$216	75%	3	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Townhouse with garden	$160,067	$455	96%	3	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Massive DWTN near City Hall SBWY, WIFI, Work home	$78,508	$275	78%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (66)
2.5 Bedroom / 1 Bath Williamsburg Apartment	$49,410	$180	75%	3	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (179)
Exciting family apt in NY	$159,641	$533	80%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Artful Brooklyn Loft Hotel Experience	$173,204	$635	74%	3	1	4	$99	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (97)
3BR apartment near Soho and subways	$57,371	$209	75%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Prime East Village Union Sq Lux	$279,405	$771	98%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Family haven in trendy Greenpoint, Brooklyn	$71,370	$300	65%	3	3	30	$675	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lovely 3-bedroom rental with backyard	$60,323	$246	67%	3	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
3 BED 2 BATH Williamsburg Brooklyn Townhouse APT	$51,585	$162	87%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
3 bedroom with chef's kitchen/private back patio	$128,796	$510	69%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
3 Bedrooms Entire Apartment in Downtown Manhattan	$40,547	$191	58%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (261)
1200 Sq ft paradise in Williamsburg	$38,649	$160	66%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
MODERN 3 BEDROOM APT IN THE HEART OF BROOKLYN	$69,533	$413	46%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (178)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$131,292	$608	59%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

839.22% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$88,705	$177,411	$266,117	$354,823	$443,529	$887,059	$2,661,179
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200
Entrada	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Valorização do Imóvel	$270	$548	$834	$1,129	$1,433	$3,095	$12,845
Retorno Total	$97,975	$186,960	$275,952	$364,953	$453,963	$899,155	$2,683,025

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

839.22%

Taxa de Capitalização

992.36%

Retorno sobre Investimento

842.61%

446 Kent Ave 14alc Brooklyn, NY, 11249

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $43/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

11105

Pontuação do Investidor Airbnb

$88,705

Lucro Anual

992.4%

Taxa de Capitalização

839.2%

Retorno sobre o Caixa

$118,383

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $438/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$122,633

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$438

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$115k

$195k

$280k

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$88,706

Lucro

Receita

$118,383

Despesas Operacionais

$29,070

Renda Operacional

$89,313

Hipoteca & Impostos

$607

Lucro (Fluxo de Caixa)

$88,706

$10,570

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$270

Total

$10,570

Índice DSCR

Forte

147.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

839.22%

Taxa de Capitalização

992.36%

Retorno sobre Investimento

842.61%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$427

Imposto predial dedutível

$89

Sua dedução total

-$86,641

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$86,641 = $236,641

Impostos sobre $236,641 (30%)

$70,992

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$70,992

Economia estimada de impostos

-$25,992

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -