BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4423 N Kemp Rd, Bloomington, IN 47404

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $445,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,121

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$45,491

AirDNA projeta $373/noite com 38% de ocupação ($51,769). Airbtics projeta $235/noite com 53% de ocupação ($45,491). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $235 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,049	$36,808	$53,158	$124,457
Ocupação	40%	53%	64%	67%
Nightly Rate	$160	$178	$212	$492

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
* Spacious Serenity Near IU & Bloomington Action *	$55,687	$179	85%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 3 bed, 1 bath Near Stadium/IU campus	$43,740	$177	64%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Fountain Bungalow - Quiet Retreat in Town!	$35,150	$134	64%	3	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Hoosier Corner-Walk to IU Campus!	$31,323	$213	38%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Hoosier Haven-Walk to IU campus!	$44,105	$212	52%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Cheerful 3 bed home with garden located near IU	$21,581	$113	49%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
French Cottage Style 3 bed, 1 bath house	$43,062	$169	65%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Luxury Vacation Rental in the Heart of Bloomington	$63,349	$510	33%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Updated, spacious 3 BR condo 3 min walk to campus	$103,301	$491	55%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Métricas de Retorno

-3.71% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,121	-$8,242	-$12,363	-$16,484	-$20,605	-$41,210	-$123,630
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Entrada	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000
Valorização do Imóvel	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Retorno Total	$454,228	$463,858	$473,900	$484,367	$495,271	$556,832	$956,501

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.71%

Taxa de Capitalização

5.81%

Retorno sobre Investimento

12.26%

4423 N Kemp Rd Bloomington, IN, 47404

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,134/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Bloomington

Zoneamento

Leis

-1

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,121

Lucro Anual

5.8%

Taxa de Capitalização

-3.7%

Retorno sobre o Caixa

$45,491

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $373/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $235/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,751

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$235

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$4,121

Lucro

Receita

$45,491

Despesas Operacionais

$19,594

Renda Operacional

$25,897

Hipoteca & Impostos

$30,018

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,121

$110,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,350

Total

$110,850

Índice DSCR

Fraco

0.86

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.71%

Taxa de Capitalização

5.81%

Retorno sobre Investimento

12.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,120

Imposto predial dedutível

$4,406

Sua dedução total

$49,379

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,379 = $100,621

Impostos sobre $100,621 (30%)

$30,186

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,186

Economia estimada de impostos

$14,814

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -