BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 44 Devonshire Sq, Mechanicsburg, PA 17050

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $415,000

BNB

Calc

Receita Anual

$24,530

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,334

Taxa de Capitalização

1.8%

Receita Anual

$24,530

AirDNA projeta $146/noite com 46% de ocupação ($24,529). Airbtics projeta $144/noite com 73% de ocupação ($38,394). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,018	$36,271	$50,423	$60,196
Ocupação	61%	71%	84%	87%
Nightly Rate	$123	$134	$158	$182

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
No Worries, No Cleaning Fees	$37,112	$156	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Peaceful 2 BR apartment-Centrally located	$34,119	$131	66%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Whole Home, Wooded Serenity, Urban Proximity	$39,743	$122	85%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Private: Near Messiah/Harrisburg/Hershey/Carlisle	$36,154	$110	84%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (340)
Modern 2 Bedroom Apartment in Mechanicsburg	$28,904	$127	60%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cheerful 2-BR Home in Camp Hill w Indoor Fireplace	$47,089	$159	77%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Creekview Cottage	$24,114	$118	55%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
JAA Home Away From Home - Camp Hill	$43,264	$204	56%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
LMG Short Term Rental	$69,552	$180	98%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cute handicapped-friendly 2 bed + sofa bed house	$43,123	$137	86%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-19.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,333	-$40,667	-$61,001	-$81,334	-$101,668	-$203,336	-$610,010
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Entrada	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Valorização do Imóvel	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Retorno Total	$407,116	$399,606	$392,480	$385,751	$379,430	$354,388	$397,303

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.94%

Taxa de Capitalização

1.84%

Retorno sobre Investimento

-3.73%

44 Devonshire Sq Mechanicsburg, PA, 17050

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,991/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-80

Pontuação do Investidor Airbnb

-$20,333

Lucro Anual

1.8%

Taxa de Capitalização

-19.9%

Retorno sobre o Caixa

$24,530

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $146/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $144/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,317

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$144

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$20,334

Lucro

Receita

$24,530

Despesas Operacionais

$16,869

Renda Operacional

$7,661

Hipoteca & Impostos

$27,995

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,334

$101,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$83,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$12,450

Total

$101,950

Índice DSCR

Fraco

0.27

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.94%

Taxa de Capitalização

1.84%

Retorno sobre Investimento

-3.73%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,696

Imposto predial dedutível

$4,109

Sua dedução total

$62,344

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $62,344 = $87,656

Impostos sobre $87,656 (30%)

$26,297

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,297

Economia estimada de impostos

$18,703

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -