BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 44 Belmonte Cir Sw, Atlanta, GA 30311

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $199,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,113

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,405

Taxa de Capitalização

12.0%

Receita Anual

$43,113

AirDNA projeta $174/noite com 58% de ocupação ($36,860). Airbtics projeta $174/noite com 51% de ocupação ($32,411). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 35% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,156	$50,987	$82,561	$160,597
Ocupação	32%	46%	53%	70%
Nightly Rate	$199	$288	$405	$606

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
❤️4 mins from MercBenz\|GWCC\| Sleeps 9	$24,389	$190	31%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
❤️Stoned Nostalgia near the heartbeat of Atlanta	$26,772	$211	31%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
$0CleaningFee+5MilesGWCC+5Bdrm+GmRm	$72,797	$663	30%	5	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
NotreDme vs GT+6MiToStdm+1ofaKndHm+GmRm+5Bdrm+4Bth	$134,102	$916	40%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
V Gallery	$86,911	$600	34%	5	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Enchanting Haven by Deity Villas	$26,950	$121	52%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful & Spacious Home In Atl by Deity Villas	$33,454	$150	53%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Hidden Oasis Near Airport & Downtown Atlanta!	$39,512	$197	51%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Homely 5 bedrooms in Atlanta by Deity Villas	$31,346	$149	50%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Beautiful & Spacious Home Away From Home In Atl	$46,398	$228	51%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Awesome 5 Bedroom Home Near ATL Airport & Downtown	$57,743	$202	70%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Serene Azul Retreat 5min to Atl Airport	$85,873	$321	71%	5	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Stylish Modern Retreat	$30,230	$180	39%	5	3	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Atlanta Hideaway Near Airport & Downtown	$46,303	$193	62%	5	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
Dream vacation home.	$94,116	$600	42%	5	6	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
City Cabin\|2 Master Bedrooms &2 Full kitchens	$46,136	$209	52%	5	3	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Classic Southern Family Home 7 Min. to Atlanta!	$32,750	$235	36%	5	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
5BR Ranch Retreat \| Lounge, Balcony, Backyard Fun!	$42,335	$295	35%	5	3	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Perfect Atlanta Airport Pit Stop!	$41,971	$205	53%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Comfort & Tranquility 5min from Airport	$46,869	$151	76%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (338)
City Lights, Country Nights	$52,447	$254	54%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Orange Door Bungalow w/ huge backyard	$38,147	$295	33%	5	3	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Ultimate Stay 9 Bds ATL Retreat Near GWCC/Downtown	$62,692	$353	46%	5	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Spacious 5BR Family Retreat – 15 Mins to Downtown!	$50,218	$362	36%	5	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Atlanta Modern House Sleeps 10 Comfortably	$69,166	$275	67%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (186)
Family reunions, retreats or sports teams welcome	$60,249	$304	52%	5	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
5Bdrm+4Bthrm+GmRm+Fun+Booked Full Until 11/30	$118,218	$950	34%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
20 Guest Spacious Home !	$105,378	$386	72%	5	4	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Beckys Cottage	$55,496	$200	70%	5	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (20)
Woodward’s Palace	$54,348	$495	30%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Castle on a Hill!	$70,711	$420	46%	5	7	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Classic Southern Family Home - 6 Mi to Atlanta!	$73,081	$316	61%	5	3	2	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Home away from Home	$45,384	$400	31%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Exclusive Deluxe at Connally Drive by Deity Villas	$21,316	$112	52%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Charming Atlanta Home w/ Yard ~ 7 Mi to Downtown!	$28,825	$125	63%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (8)

Métricas de Retorno

19.08% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,404	$20,809	$31,214	$41,618	$52,023	$104,047	$312,142
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200
Entrada	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800
Valorização do Imóvel	$5,970	$12,119	$18,452	$24,976	$31,695	$68,439	$284,025
Retorno Total	$215,374	$231,928	$248,666	$265,595	$282,719	$371,486	$795,167

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.08%

Taxa de Capitalização

11.97%

Retorno sobre Investimento

33.62%

44 Belmonte Cir Sw Atlanta, GA, 30311

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $954/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

116

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,404

Lucro Anual

12.0%

Taxa de Capitalização

19.1%

Retorno sobre o Caixa

$43,113

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 35% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $174/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $174/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 38% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,804

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$341

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$10,405

Lucro

Receita

$43,113

Despesas Operacionais

$19,285

Renda Operacional

$23,829

Hipoteca & Impostos

$13,424

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,405

$54,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,800

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$5,970

Total

$54,520

Índice DSCR

Forte

1.78

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.08%

Taxa de Capitalização

11.97%

Retorno sobre Investimento

33.62%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,445

Imposto predial dedutível

$1,970

Sua dedução total

$10,517

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $10,517 = $139,483

Impostos sobre $139,483 (30%)

$41,845

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,845

Economia estimada de impostos

$3,155

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -