BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 438 West Grand Avenue, Oakland, CA, USA

3 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $300

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$44,969

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,023

Taxa de Capitalização

8681.0%

Receita Anual

$44,969

AirDNA projeta $171/noite com 72% de ocupação ($44,968).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $171 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

303.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,022	$52,045	$78,067	$104,090	$130,113	$260,226	$780,679
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2	$6	$9	$12	$16	$39	$240
Entrada	$60	$60	$60	$60	$60	$60	$60
Valorização do Imóvel	$9	$18	$27	$37	$47	$103	$428
Retorno Total	$26,094	$52,129	$78,165	$104,201	$130,237	$260,428	$781,407

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

303.68%

Taxa de Capitalização

8,680.96%

Retorno sobre Investimento

303.82%

438 W Grand Ave Oakland, California, 94612-2337

3 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1/mês

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Realtor at Keller Williams

Oakland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$44,969

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$26,023

Lucro

Revenue

$44,969

Despesas Operacionais

$18,926

Renda Operacional

$26,043

Hipoteca & Impostos

$20

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,023

$8,569

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

Total

$8,569

Índice DSCR

Forte

1286.89

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

303.68%

Taxa de Capitalização

8,680.96%

Retorno sobre Investimento

303.82%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$24,820

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$24,820 = $174,820

Impostos sobre $174,820 (30%)

$52,446

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,446

Economia estimada de impostos

-$7,446

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