4364 State Highway 180 Unit E Gulf Shores AL 36542 Gulf Shores, AL, 36542
4 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes
Est. $8,519/mês
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$132,876
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $535/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $579/noite com 48% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
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$109,442
Receita anual média
48%
Taxa média de ocupação
$579
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$45k
$125k
$205k
$290k
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-$17,895
Lucro
Receita
$132,876
Despesas Operacionais
$30,954
Renda Operacional
$101,922
Hipoteca & Impostos
$119,817
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$17,895
$413,776
Investimento em Dinheiro
Entrada
$355,240
Reformas & Mobília
$5,250
Custos de Fechamento
$53,286
Total
$413,776
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-4.32%
Taxa de Capitalização
5.73%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$84,300
Imposto predial dedutível
$17,584
Sua dedução total
$194,585
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $194,585 = -$44,585
Impostos sobre -$44,585 (30%)
-$13,375
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$13,375
Economia estimada de impostos
$58,375
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
29,300 sqft
Ano de construção:
2003
Tamanho:
7,241 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4364 State Highway 180 | 3 | 1 | 2,910 | - | 38,640 | 2005 | $0 | - |
| 3758 Ponce De Leon Ct # West | 4 | 1 | 5,665 | - | 30,000 | 1998 | $1,275,000 | - |
| 4992 State Highway 180 # C | 4 | 1 | 5,305 | - | 20,956 | 2000 | $950,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Condominium
- Andares: 4
- Tamanho do lote: 29,300 sqft
- Área construída: 7,241 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 69-08-01-0-001-031.002-901
- Zona de Inundação: Sim, Zona
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $162,760
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $813,800
Estimativa de Mercado: $935,067
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/17/09 | $1,450,000 | 0% | John W Todd, Sheri M Todd |
Propriedade
- Nome: John W Todd
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 2038 Lee Road 137, Auburn, Al 36832
- Anos de Propriedade: 182
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No