BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 435 Hudson Street, New York, NY, USA

2 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$115,717

Lucro (Fluxo de Caixa)

$67,356

Taxa de Capitalização

29.2%

Receita Anual

$115,717

AirDNA projeta $434/noite com 73% de ocupação ($115,716).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $434 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

89.21% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$67,356	$134,712	$202,069	$269,425	$336,781	$673,563	$2,020,691
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$376,356	$452,982	$529,887	$607,078	$684,564	$1,076,738	$2,748,870

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

89.21%

Taxa de Capitalização

29.19%

Retorno sobre Investimento

105.03%

435 Hudson St New York, New York, 10014

2 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

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Realtor at Keller Williams

New York

Guia

Mercado

Guia

Dados de Mercado

$115,717

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $434/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$67,356

Lucro

Receita

$115,717

Despesas Operacionais

$28,123

Renda Operacional

$87,593

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

$67,356

$75,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$75,500

Índice DSCR

Forte

4.33

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

89.21%

Taxa de Capitalização

29.19%

Retorno sobre Investimento

105.03%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

-$36,739

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$36,739 = $186,739

Impostos sobre $186,739 (30%)

$56,022

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$56,022

Economia estimada de impostos

-$11,022

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