BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 427 Gammon Rd, Kingsport, TN 37663, USA

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,913

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,996

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$61,913

AirDNA projeta $253/noite com 67% de ocupação ($61,912).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.37% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,996	$3,992	$5,988	$7,984	$9,980	$19,961	$59,885
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,648	$11,646	$18,013	$24,773	$31,949	$75,045	$460,000
Entrada	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Valorização do Imóvel	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$139,895	$165,656	$192,319	$219,925	$248,513	$407,759	$1,455,561

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.37%

Taxa de Capitalização

7.09%

Retorno sobre Investimento

17.16%

427 Gammon Rd Kingsport, Tennessee, 37663-4118

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,758/mês

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Contatar Corretor

$61,913

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,996

Lucro

Revenue

$61,913

Despesas Operacionais

$21,129

Renda Operacional

$40,784

Hipoteca & Impostos

$38,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,996

$145,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$17,250

Total

$145,000

Índice DSCR

Aceitável

1.05

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.37%

Taxa de Capitalização

7.09%

Retorno sobre Investimento

17.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,290

Imposto predial dedutível

$5,692

Sua dedução total

$56,728

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $56,728 = $93,272

Impostos sobre $93,272 (30%)

$27,982

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,982

Economia estimada de impostos

$17,018

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