BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4227 Gold Desert St, North Las Vegas, NV 89032

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $400,900

BNB

Calc

Receita Anual

$77,724

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,896

Taxa de Capitalização

13.5%

Receita Anual

$77,724

AirDNA projeta $267/noite com 75% de ocupação ($73,140). Airbtics projeta $304/noite com 70% de ocupação ($77,723). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 56% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $304 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$50,436	$65,967	$97,913	$111,497
Ocupação	45%	76%	92%	95%
Nightly Rate	$201	$250	$315	$488

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3 bdrm/3 bth, FAST WIFI, cable TV, pillowtop beds	$47,535	$243	41%	3	3	2	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (83)
Brand New HOT TUB \| Single-story \| Great Location	$72,709	$462	43%	3	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
❤️Pristine Retreat - Chic 3 BR Home w Spa & Golf	$91,240	$257	97%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Summer Vacation Home with a Pool and Gazebo	$48,554	$201	66%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (84)
Elegant 3BR Vegas Home w/ Pool, Pool Table, & more	$111,469	$324	94%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Lovely, Peaceful and Modern Las Vegas home!!	$59,226	$186	87%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Newly Remodeled 3 bed, 2.5 bath W/ Pool & Jacuzzi	$100,138	$288	95%	3	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Gorgeous Las Vegas home with RV parking	$40,120	$203	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
LUXURY, NEW, MODERN - $750k Home	$111,754	$727	42%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fabulous Las Vegas 3-Bedroom with EV Charger	$56,085	$155	89%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)

Métricas de Retorno

26.7% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,896	$53,792	$80,689	$107,585	$134,481	$268,963	$806,890
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,938	$8,119	$12,559	$17,272	$22,276	$52,323	$320,720
Entrada	$80,180	$80,180	$80,180	$80,180	$80,180	$80,180	$80,180
Valorização do Imóvel	$12,027	$24,414	$37,174	$50,316	$63,852	$137,876	$572,189
Retorno Total	$123,041	$166,507	$210,602	$255,354	$300,790	$539,342	$1,779,980

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.7%

Taxa de Capitalização

13.45%

Retorno sobre Investimento

42.56%

4227 Gold Desert St North Las Vegas, NV, 89032

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,923/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

150

Pontuação do Investidor Airbnb

$26,896

Lucro Anual

13.5%

Taxa de Capitalização

26.7%

Retorno sobre o Caixa

$77,724

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $304 por noite com 70% de ocupação, colocando-o no percentil 56% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$73,883

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$304

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$65k

$85k

$115k

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$26,896

Lucro

Revenue

$77,724

Despesas Operacionais

$23,784

Renda Operacional

$53,940

Hipoteca & Impostos

$27,043

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,896

$100,707

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,180

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,027

Total

$100,707

Índice DSCR

Forte

1.99

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.7%

Taxa de Capitalização

13.45%

Retorno sobre Investimento

42.56%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,027

Imposto predial dedutível

$3,969

Sua dedução total

$13,993

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,993 = $136,007

Impostos sobre $136,007 (30%)

$40,802

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,802

Economia estimada de impostos

$4,198

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -