BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 42 Pierce Rd, Preston, CT, 06365

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$67,234

Lucro (Fluxo de Caixa)

$38,068

Taxa de Capitalização

44.8%

Receita Anual

$67,234

AirDNA projeta $312/noite com 59% de ocupação ($67,234). Airbtics projeta $320/noite com 54% de ocupação ($63,114). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $312 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,448	$60,311	$93,739	$108,416
Ocupação	38%	51%	69%	78%
Nightly Rate	$249	$302	$354	$357

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire House Magical Waterfront Getaway	$59,359	$189	80%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (611)
⛵ Mystic River Vistas- Amazing Sunsets & Location	$80,397	$353	59%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
⛵ Mystic Vacation Suite- Fast WiFi, Parking, A/C	$89,071	$358	65%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (249)
Father’s Day in Mystic- 5 min walk to town	$67,628	$357	48%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Beebe Cove BnB	$46,267	$279	41%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Shore Drive - 2 Bedroom/2 Bath/Bunk/Queen Oasis	$61,751	$301	49%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Cozy. close to casinos and more.	$31,679	$108	74%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely Victorian Townhouse in Downtown Mystic	$88,857	$297	75%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Quaint Mystic home 1/2 mile to town	$49,606	$355	36%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Mystic Country Farm Stay	$75,024	$302	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Eco Friendly 1700s home! 0.3 miles to Westerly RI!	$73,828	$219	86%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Beautiful lakefront retreat just 15 mins to casino	$60,821	$310	51%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)

Métricas de Retorno

130.14% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$38,067	$76,135	$114,203	$152,271	$190,339	$380,679	$1,142,039
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Entrada	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$141,067	$182,225	$223,476	$264,822	$306,267	$515,071	$1,384,766

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

130.14%

Taxa de Capitalização

44.81%

Retorno sobre Investimento

143.76%

42 Pierce Rd Preston, Connecticut, 06365-8122

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $480/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$67,234

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $312/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $320/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,062

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$320

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

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$38,068

Lucro

Receita

$67,234

Despesas Operacionais

$22,420

Renda Operacional

$44,814

Hipoteca & Impostos

$6,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

$38,068

$29,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$29,250

Índice DSCR

Forte

6.64

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

130.14%

Taxa de Capitalização

44.81%

Retorno sobre Investimento

143.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,746

Imposto predial dedutível

$990

Sua dedução total

-$27,299

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$27,299 = $177,299

Impostos sobre $177,299 (30%)

$53,190

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$53,190

Economia estimada de impostos

-$8,190

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