BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 415 Lauie Dr, Kula, HI 96790, USA

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $900,000

BNB

Calc

Receita Anual

$93,685

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,715

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$93,685

AirDNA projeta $285/noite com 90% de ocupação ($93,685).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, $285 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

3.57% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,714	$15,429	$23,144	$30,859	$38,574	$77,148	$231,445
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Entrada	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Valorização do Imóvel	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$934,714	$970,239	$1,006,598	$1,043,817	$1,081,920	$1,286,673	$2,415,982

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.57%

Taxa de Capitalização

7.6%

Retorno sobre Investimento

20.21%

415 Lauie Dr Kula, Hawaii, 96790-7204

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,317/mês

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Contatar Corretor

$93,685

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $285/noite com 90% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$7,715

Lucro

Receita

$93,685

Despesas Operacionais

$25,259

Renda Operacional

$68,426

Hipoteca & Impostos

$60,711

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,715

$215,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$180,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$27,000

Total

$215,500

Índice DSCR

Aceitável

1.13

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.57%

Taxa de Capitalização

7.6%

Retorno sobre Investimento

20.21%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,715

Imposto predial dedutível

$8,910

Sua dedução total

$82,620

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $82,620 = $67,380

Impostos sobre $67,380 (30%)

$20,214

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,214

Economia estimada de impostos

$24,786

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