BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 409 La Garita St, Creede, CO, 81130

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $225,300

BNB

Calc

Receita Anual

$80,471

Lucro (Fluxo de Caixa)

$41,131

Taxa de Capitalização

25.0%

Receita Anual

$80,471

AirDNA projeta $241/noite com 44% de ocupação ($38,730). Airbtics projeta $245/noite com 55% de ocupação ($49,216). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $324 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,712	$49,235	$82,274	$107,086
Ocupação	43%	55%	68%	80%
Nightly Rate	$172	$239	$324	$359

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Mountain Cabin -Walk to Downtown Creede - P	$73,902	$371	53%	3	2.5	1	$319	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Hot Tub, Unparallel Views, Dogs Welcome	$60,770	$377	43%	3	3	1	$253	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Nanci (The Metal Flower Cabin)	$17,433	$136	32%	3	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
New Listing! Recently Remodled - Mountain Cottage	$51,105	$284	47%	3	2	1	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Unmatched Views of Creede - Classic Colorado Cabin	$58,478	$400	39%	3	3.5	1	$253	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Fisherman's Paradise - Pet Friendly, Private Creek	$50,797	$234	57%	3	1	1	$198	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
MAYFLY MANOR AT DRAGONFLY FLATS	$43,114	$324	36%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Affordable Family Friendly Home - Near Downtown Cr	$25,661	$134	49%	3	2	1	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spectacular Views - Secluded - ATVs Welcome	$110,881	$357	83%	3	3	1	$237	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
As seen on HGTV- Modern Mountain Retreat	$99,267	$394	68%	3	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Historic home in Creede	$73,126	$244	80%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Creede: Little Lodge on Moonshine Mesa	$62,505	$263	64%	3	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Big Elk Mountain Home	$38,399	$155	67%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
☼ MOUNTAIN LUXURY - RIO GRANDE COUNTRY CLUB ☼	$63,475	$358	45%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Birch Street Retreat	$36,270	$151	62%	3	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Birch Street Hideaway	$50,295	$163	82%	3	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Aspen Cabin @ Riverbend Resort	$51,767	$208	68%	3	2.5	2	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Ponderosa Cabin @ Riverbend Resort	$47,200	$208	62%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Custom-Built Colorado Log Cabin - Impeccable Views	$104,472	$346	81%	3	2	1	$237	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Fir Oasis (Cozy Mountain Cabin)	$33,210	$184	48%	3	2.5	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Riverfront Lodge House	$42,612	$351	33%	3	4	3	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (51)
Summit Cabin @ Riverbend Resort	$30,635	$186	45%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Big Red Cabin @ Riverbend Resort	$36,091	$173	57%	3	1	2	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Bristlecone Cabin @ Riverbend Resort	$44,930	$186	66%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Ski Wolf Creek! Cabin in South Fork! #STR1024	$31,314	$166	51%	3	1.5	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Whitewater Lodge with Hottub on River	$56,836	$260	58%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Close to Wolf Creek Ski Area/Private Hot Tub/ATVs	$42,741	$275	40%	3	2	1	$187	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
30 minutes from Wolf Creek Ski Area	$35,379	$171	55%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Classic Log Cabin - Amazing Views - ATV Parking -	$96,087	$327	79%	3	2	1	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Fox Den	$25,338	$157	42%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Dog-Friendly Fenced Yard! $175 night	$56,540	$177	87%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Cozy Home-Spectacular Mountain Views / ATVs Welcom	$84,878	$316	73%	3	2	1	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
River Cottage	$38,687	$176	56%	3	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Colorado Cabin 20 Mins to Wolf Creek Ski Area - Pr	$44,651	$269	43%	3	2	1	$187	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Classic Colorado Cabin - ATV's Welcome - Grill / D	$71,225	$257	73%	3	2	1	$187	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Rio Grande River and Mountain Views-Pet Friendly-R	$92,872	$325	77%	3	2	1	$187	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Alpine Spruce Cabin - family-friendly and spacious	$44,294	$228	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

68.47% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$41,131	$82,262	$123,394	$164,525	$205,656	$411,313	$1,233,940
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$180,240	$180,240	$180,240	$180,240	$180,240	$180,240	$180,240
Entrada	$45,060	$45,060	$45,060	$45,060	$45,060	$45,060	$45,060
Valorização do Imóvel	$6,759	$13,720	$20,891	$28,277	$35,884	$77,484	$321,562
Retorno Total	$273,190	$321,283	$369,585	$418,102	$466,841	$714,097	$1,780,802

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

68.47%

Taxa de Capitalização

25%

Retorno sobre Investimento

83.41%

409 La Garita St Creede, Colorado, 81130

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,081/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$225,300

Zestimate

366

Pontuação do Investidor Airbnb

$41,131

Lucro Anual

25.0%

Taxa de Capitalização

68.5%

Retorno sobre o Caixa

$80,471

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $241/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $245/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,859

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$245

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$110k

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$41,131

Lucro

Receita

$80,471

Despesas Operacionais

$24,141

Renda Operacional

$56,329

Hipoteca & Impostos

$15,198

Lucro (Fluxo de Caixa)

$41,131

$60,069

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,060

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$6,759

Total

$60,069

Índice DSCR

Forte

3.71

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

68.47%

Taxa de Capitalização

25%

Retorno sobre Investimento

83.41%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,693

Imposto predial dedutível

$2,230

Sua dedução total

-$17,673

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$17,673 = $167,673

Impostos sobre $167,673 (30%)

$50,302

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,302

Economia estimada de impostos

-$5,302

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,920 sqft

Ano de construção:

1905

Tamanho:

1,169 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 3,920 sqft

Área construída: 1,169 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: Mountain(s)

Estacionamento: -

Comodidades: Dryer, Range, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $192

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 476325451012

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $125,185

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $225,300

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