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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 40836 Calle Bandido, Murrieta, CA, 92562

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,373

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,400

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$95,373

AirDNA projeta $408/noite com 64% de ocupação ($95,372). Airbtics projeta $283/noite com 63% de ocupação ($65,119). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $408 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,737$75,126$96,751$139,253
Ocupação51%69%74%83%
Nightly Rate$179$278$333$427

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Casa Escondido Horse Ranch

No image available

$94,930
$255
98%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Vino Villa by the Lake: Hot Tub, Pool, Splash Pad

No image available

$59,563
$414
36%
331$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (54)
Beautiful Cozy Home in Lake Elsinore.

No image available

$50,300
$168
70%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Sky Vista Retreat: Near Weddings and Wineries

No image available

$67,481
$339
50%
332$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Resort Style Pool House Getaway

No image available

$89,481
$302
69%
332$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Private Hilltop Beauty in a Rural Setting

No image available

$67,230
$212
82%
333$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Mountain View Cottage on Private Farm

No image available

$28,906
$129
55%
312$149❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (103)
Murrieta/Temecula Palm Tree Oasis w/Pool & spa

No image available

$63,733
$549
30%
333$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (78)
Staycation Cozy Home in Lake Elsinore

No image available

$47,348
$150
76%
335$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
16 guests/3 bedrooms/3 bathrooms/2 large rooms

No image available

$89,558
$318
69%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)

Métricas de Retorno

-5.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$18,399-$36,799-$55,199-$73,599-$91,999-$183,998-$551,994
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000
Entrada$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Valorização do Imóvel$39,000$79,170$120,545$163,161$207,056$447,091$1,855,441
Retorno Total$1,320,600$1,342,370$1,365,345$1,389,562$1,415,057$1,563,093$2,603,446

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-5.98%

Taxa de Capitalização

5.33%

Retorno sobre Investimento

10.85%

property-location

40836 Calle Bandido Murrieta, California, 92562-8700

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $6,235/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

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Murrieta

Zoneamento


Leis

$95,373

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $408/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $283/noite com 63% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 11% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$65,853

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$283

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$18,400

Lucro

Receita

$95,373

Despesas Operacionais

$26,078

Renda Operacional

$69,294

Hipoteca & Impostos

$87,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,400

$307,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$260,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$39,000

Total

$307,500

Índice DSCR

Fraco

0.79

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-5.98%

Taxa de Capitalização

5.33%

Lucro (Cumulativo)

-$18,400

$1,040,000

$8,500

$39,000

$0

Ganho Total

$33,372

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$61,699

Imposto predial dedutível

$12,870

Sua dedução total

$148,362

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $148,362 = $1,638


Impostos sobre $1,638 (30%)

$492

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$492


Economia estimada de impostos

$44,508

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