BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 407 Cranberry Ln, Brandon, FL 33510

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $449,000

BNB

Calc

Receita Anual

$108,368

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,312

Taxa de Capitalização

18.0%

Receita Anual

$108,368

Airbtics projeta $430/noite com 69% de ocupação ($108,367). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $430 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$65,588	$88,973	$154,589	$229,191
Ocupação	58%	69%	77%	90%
Nightly Rate	$304	$344	$530	$666

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2 houses 5BR/4BA sleep 20+ heated pool	$92,352	$310	79%	5	4	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Cozy, comfortable, CLEAN, & well located home	$41,657	$154	70%	5	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Luxury Modern 5Bed/3ba Home Theater & a pool	$133,253	$504	69%	5	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Spacious Brandon Home w/ Private Outdoor Pool	$128,761	$540	59%	5	3	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Lake Valrico’s Camelot Court Heated Pool	$65,604	$309	56%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Oversized 4bed + Converted Bedroom, Pool + Hot Tub	$63,200	$308	49%	5	3	2	$320	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Luxe Brandon Oasis w/ Private Pool & Hot Tub!	$217,907	$991	57%	5	3	2	$413	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Royal Getaway 5 Bedroom w/Heated Pool & Game room	$103,509	$542	51%	5	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Lakefront Getaway \| Luxurious Home \| Pool & Games	$128,737	$409	86%	5	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Large Pool Home for Fun, Faith & Family!	$68,170	$224	75%	5	3	3	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
5 bedrooms/2bathrooms Luxury amenities home - Pool	$78,279	$344	61%	5	2	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Centrally Located \| Serene Luxury Retreat	$93,653	$250	100%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spacious Brandon Oasis w/ Fully-Fenced Yard!	$141,794	$520	73%	5	3	3	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waterfront Getaway \| Hot Tub \| Luxury Pool & Games	$262,386	$750	93%	5	3	1	$330	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Modern\|King Bed\|Pool Home	$72,769	$300	61%	5	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Métricas de Retorno

43.45% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$50,311	$100,623	$150,935	$201,247	$251,559	$503,119	$1,509,358
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Entrada	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Valorização do Imóvel	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Retorno Total	$512,781	$576,967	$641,570	$706,601	$772,073	$1,106,537	$2,599,199

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

43.45%

Taxa de Capitalização

17.95%

Retorno sobre Investimento

58.9%

407 Cranberry Ln Brandon, FL, 33510

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,154/mês

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Contatar Corretor

$108,368

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $430 por noite com 69% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$112,802

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$430

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$115k

$185k

$265k

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$50,312

Lucro

Revenue

$108,368

Despesas Operacionais

$27,768

Renda Operacional

$80,600

Hipoteca & Impostos

$30,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,312

$115,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,800

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$13,470

Total

$115,770

Índice DSCR

Forte

2.66

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

43.45%

Taxa de Capitalização

17.95%

Retorno sobre Investimento

58.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,310

Imposto predial dedutível

$4,445

Sua dedução total

-$4,105

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$4,105 = $154,105

Impostos sobre $154,105 (30%)

$46,232

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,232

Economia estimada de impostos

-$1,232

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