BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 404 Cylamen, New Braunfels, TX 78132, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $280,000

BNB

Calc

Relatório por:

forrestgump2007@yahoo.com

Receita Anual

$40,597

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,351

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$40,597

AirDNA projeta $195/noite com 57% de ocupação ($40,596).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $195 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.59% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,351	$6,702	$10,054	$13,405	$16,756	$33,513	$100,540
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,750	$5,671	$8,771	$12,063	$15,558	$36,543	$224,000
Entrada	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Valorização do Imóvel	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Retorno Total	$70,502	$85,425	$100,789	$116,611	$132,911	$222,354	$780,174

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.59%

Taxa de Capitalização

7.94%

Retorno sobre Investimento

19.89%

404 Cylamen New Braunfels, Texas, 78132-5290

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,343/mês

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$40,597

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$3,351

Lucro

Revenue

$40,597

Despesas Operacionais

$18,358

Renda Operacional

$22,239

Hipoteca & Impostos

$18,888

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,351

$72,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,400

Total

$72,900

Índice DSCR

Aceitável

1.18

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.59%

Taxa de Capitalização

7.94%

Retorno sobre Investimento

19.89%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,289

Imposto predial dedutível

$2,772

Sua dedução total

$25,561

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $25,561 = $124,439

Impostos sobre $124,439 (30%)

$37,332

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,332

Economia estimada de impostos

$7,668

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