BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 401 Golden Isles Dr APT 705, Hallandale Beach, FL, 33009

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Relatório por:

Josmauri Tejeda

Founder + Property Manager at Maricasa STR Property Management

561-917-8866

josmauri@maricasa.co

www.maricasa.co

Receita Anual

$89,383

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,163

Retorno sobre o Investimento

305.5%

Receita Anual

$89,383

AirDNA projeta $253/noite com 67% de ocupação ($61,912). Airbtics projeta $228/noite com 68% de ocupação ($56,627). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, $266 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,891	$55,464	$92,942	$107,414
Ocupação	45%	70%	92%	95%
Nightly Rate	$179	$208	$266	$298

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
44 @ Beachwalk 2Bdr Apt Close to the Beach	$46,718	$188	63%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Top Floor Luxury Penthouse with Private Roof Deck	$80,617	$223	95%	2	2	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Pool+ Gym + Balcony + Amazing View\| Near Beach	$68,851	$198	90%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful 2br w/gorgeous Water views	$34,829	$157	57%	2	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Lovely 2 Bedroom 2 bath condo w balcony/Kitchen	$62,078	$290	57%	2	2	2	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Amazing view + Balcony + Gym + Pool	$70,408	$197	93%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
2BR Spectacular Apartment w/Gym & Pool	$59,443	$166	90%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tropical Apartment –Balcony\| Resort w/Pool+ Gym	$69,387	$183	98%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Infinite View\| Balcony\|Pool + Near Beach	$63,698	$179	93%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Modern apartment in luxury condominium- 2 bed/2 ba	$58,413	$179	87%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
Modern Resort w/Balcony + Pool + Gym	$57,319	$170	87%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
60 A+B Beach & Charmy Moments / Hallandale Beach	$55,831	$263	56%	2	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
2BR w/ Balcony + Amazing Pool + Gym	$94,458	$262	94%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern 2 bed rental at Beach Walk 18th floor Miami	$64,931	$203	84%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
16 Beautiful two bedroom apartment with Nice View	$46,500	$171	69%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Serene Riverview 2bd/2ba Condo	$55,472	$214	67%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Amplio dpto, vistas panorámicas	$75,150	$218	91%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Increíble apartamento 3b/2b Hallandale beach	$33,713	$242	32%	2	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy Miami Condo Steps from Ocean Drive	$35,587	$258	32%	2	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Apartamento 2B/2B Miami Beach	$44,102	$293	36%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Incredible water views 2B/2B apartment w/kitchen	$63,680	$186	92%	2	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
2BD 2BA Condo @Beachwalk Resort W/Pool	$61,441	$412	37%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
000 Incredible 2 Bedr/ 2 Baths Condo.	$30,767	$173	46%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beautiful 2BR Great SouthBayView w/Kitchen +7Floor	$155,809	$490	86%	2	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Luxurious Two bedroom Riverfront unit	$80,695	$231	92%	2	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy Apartment in Hallandale Beach	$36,197	$230	43%	2	2	8	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beach Walk Resort Suite 20	$43,149	$276	42%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
2 Bed 2 Bath Penthouse Amazing Views Beach Service	$44,487	$187	65%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
2BR Infinite View Balcony - Gym & Pool	$75,718	$203	96%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful Water view golden isles	$18,775	$90	57%	2	2	30	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Infinite View\|Balcony + Gym + Pool	$55,029	$155	97%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5 MIN to the beach-CONDO in Hallandale Beach	$32,940	$125	72%	2	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Premium 2/2 penthouse with incredible views!!	$38,737	$252	42%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
10 min beach walk * 2br 2 bath full kitchen apt *	$17,106	$114	41%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Skyline Riverview 2bd/2ba Condo	$101,092	$279	99%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
View Paradise: Modern 2BR Condo @Beachwalk	$93,565	$346	72%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 bedroom ocean intercostal view	$95,290	$283	92%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Beautiful view 2 bedroom, best area	$55,889	$279	53%	2	2	6	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

305.49% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,162	$40,325	$60,488	$80,651	$100,813	$201,627	$604,883
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$20,162	$40,325	$60,488	$80,651	$100,813	$201,627	$604,883

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

305.49%

Período de Retorno em Dias

119

Retorno sobre Investimento

305.49%

401 Golden Isles Dr Hallandale Beach, Florida, 33009

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Founder + Property Manager at Maricasa STR Property Management

Hallandale Beach

Zoneamento

Leis

$89,383

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $253/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $228/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,515

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$228

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$110k

$155k

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$20,163

Lucro

Receita

$89,383

Despesas Operacionais

$23,620

Renda Operacional

$65,763

Aluguel Líquido Efetivo

$45,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,163

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

305.49%

Período de Retorno em Dias

119