BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4009 Old Shell Rd C1, Mobile, AL 36608

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,500

BNB

Calc

Receita Anual

$29,523

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,990

Taxa de Capitalização

800.3%

Receita Anual

$29,523

AirDNA projeta $137/noite com 59% de ocupação ($29,522). Airbtics projeta $100/noite com 71% de ocupação ($25,932). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 38% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $137 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,352	$27,317	$32,110	$38,316
Ocupação	66%	68%	79%	91%
Nightly Rate	$98	$103	$104	$108

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Midtown Hideaway	$13,725	$75	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Cottage on Calais	$33,500	$89	91%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Jasmine, Roses, and a clean and comfortable space!	$29,316	$107	68%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Centrally located, safe, clean and comfortable!	$26,798	$105	67%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
2/1 tiny cottage. Pet friendly. Tesla charger	$41,405	$124	82%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Awesome 2-Bedroom in Midtown	$35,437	$103	94%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy & Clean 2-Bedroom Apartment in Midtown	$26,215	$104	66%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Clean, comfortable and close to everything!	$19,962	$101	54%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Located in Midtown, close to everything in town!	$25,635	$103	68%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Comfy & Clean 2-Bedroom Apartment in Midtown	$25,465	$98	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

175.16% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,989	$23,979	$35,969	$47,959	$59,949	$119,898	$359,696
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200
Entrada	$300	$300	$300	$300	$300	$300	$300
Valorização do Imóvel	$45	$91	$139	$188	$238	$515	$2,140
Retorno Total	$13,534	$25,571	$37,608	$49,647	$61,688	$121,914	$363,337

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

175.16%

Taxa de Capitalização

800.31%

Retorno sobre Investimento

176.03%

4009 Old Shell Rd C1 Mobile, AL, 36608

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Mobile

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

7593

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,903

Lucro Anual

800.3%

Taxa de Capitalização

175.2%

Retorno sobre o Caixa

$29,523

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $100 por noite com 71% de ocupação, colocando-o no percentil 38% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,745

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$100

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$20k

$30k

$40k

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$11,990

Lucro

Revenue

$29,523

Despesas Operacionais

$17,518

Renda Operacional

$12,005

Hipoteca & Impostos

$15

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,990

$6,845

Investimento em Dinheiro

Entrada

$300

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$45

Total

$6,845

Índice DSCR

Forte

118.64

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

175.16%

Taxa de Capitalização

800.31%

Retorno sobre Investimento

176.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71

Imposto predial dedutível

$15

Sua dedução total

-$10,858

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$10,858 = $160,858

Impostos sobre $160,858 (30%)

$48,257

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,257

Economia estimada de impostos

-$3,257

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -