BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4000 Bergenline Ave, Union City, NJ 07087, USA

4 quartos • 2.5 banheiros • 2 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$78,352

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,104

Taxa de Capitalização

13.8%

Receita Anual

$78,352

AirDNA projeta $346/noite com 62% de ocupação ($78,352).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $346 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

27.38% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,103	$56,207	$84,310	$112,414	$140,518	$281,036	$843,108
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$124,033	$168,668	$213,932	$259,851	$306,453	$550,808	$1,814,013

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

27.38%

Taxa de Capitalização

13.77%

Retorno sobre Investimento

42.9%

4000 Bergenline Ave Union City, New Jersey, 07087-4980

4 quartos • 2.5 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Parker

Realtor at Keller Williams

Union City

Zoneamento

Leis

$78,352

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$28,104

Lucro

Revenue

$78,352

Despesas Operacionais

$23,266

Renda Operacional

$55,086

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,104

$102,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$10,625

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$102,625

Índice DSCR

Forte

2.04

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

27.38%

Taxa de Capitalização

13.77%

Retorno sobre Investimento

42.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$12,990

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,990 = $137,010

Impostos sobre $137,010 (30%)

$41,103

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,103

Economia estimada de impostos

$3,897

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com