BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4 Via Melegnano, Milano, Lombardia, 20122

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €800,000

BNB

Calc

Receita Anual

€57,872

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,271

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

€57,872

AirDNA projeta €214/noite com 65% de ocupação ($50,687). Airbtics projeta €240/noite com 66% de ocupação ($57,871). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €240 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€26,163	€61,211	€90,595	€124,151
Ocupação	42%	74%	86%	88%
Nightly Rate	€167	€223	€283	€379

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Exclusive Apartment city centre	€40,418	€296	37%	2	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Romantica abitazione nel cuore di Milano-Duomo	€70,908	€232	83%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Close to Duomo with wonderful terrace	€114,074	€350	87%	2	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Attico Milano Centro Free Car Park	€122,068	€383	87%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
The Green House	€73,075	€251	78%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Apartment Milan Navigli Bocconi Movida	€34,101	€217	42%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Why not... a wonderful place to enjoy your stay !	€73,428	€279	71%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Easylife - Annydi Art Home in Duomo	€69,933	€247	76%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
[Luxury apartment near Duomo]- Corso Italia	€103,647	€377	72%	2	2	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Find Peace at a Serene Urban Oasis with Refined Style	€44,362	€206	56%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Oasi di design e comfort con terrazza	€122,461	€379	86%	2	2	3	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Milan Navigli Bocconi Movida entire apartment	€28,994	€243	32%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Milan Apartment Navigli Center Bocconi Movida	€37,433	€245	41%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Italianway - Salasco 18	€56,688	€175	86%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Super central with all comforts	€43,162	€135	87%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Design New Apartment close Duomo - 6 guests	€117,540	€324	96%	2	2	1	€112	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vintage Apartment Navigli Bocconi nightlife Milan	€31,425	€223	38%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Vintage Loft Milan Navigli Bocconi Movida	€38,394	€246	42%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Easylife - Spacious and cozy apt in Porta Romana	€69,530	€220	84%	2	2	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Meta Italy sui Navigli	€26,047	€170	40%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Artistic 2-bedroom condo	€26,366	€138	51%	2	2	2	€70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Cosy apartment in the center of milan	€21,623	€111	50%	2	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (90)
Italianway - Col di Lana 3	€49,778	€202	65%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (8)
Basiliche Apartment	€58,913	€184	85%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Bocconi Luxury Appartment	€91,114	€272	90%	2	2	2	€66	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Stroll to Bocconi University from an Industrial Chic Loft	€94,291	€332	77%	2	2	30	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Charming Apartment with terrace	€41,374	€112	96%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Milano Bocconi-Navigli 10	€41,447	€214	52%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful apartment in the city center near Duomo.	€22,572	€134	43%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stunning Loft, quiet, DUOMO walking distance, AC	€54,800	€164	91%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Easylife - Comfortable apartment in Porta Romana	€31,779	€133	63%	2	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
The Best Rent - Apartment near Bocconi university	€42,119	€123	87%	2	2	1	€204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Appartamento Bocconi. 2 camere, soggiorno, cucina.	€26,501	€169	42%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Central Industrial Apartment In Milan	€30,042	€93	88%	2	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (198)
Easylife - Golden Suite with large terrace	€80,688	€248	88%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
SALASCO - 120 meters from Bocconi University	€23,542	€73	86%	2	2	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
[Bocconi]Chic Penthouse* * * * *	€91,345	€493	50%	2	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Missori Twin Suites: Lusso & Design, Cuore Milano"	€166,852	€567	80%	2	2	2	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-0.67% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€1,270	-€2,541	-€3,812	-€5,083	-€6,354	-€12,709	-€38,128
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999
Entrada	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Valorização do Imóvel	€24,000	€48,720	€74,181	€100,407	€127,419	€275,133	€1,141,809
Retorno Total	€822,729	€846,178	€870,368	€895,323	€921,064	€1,062,423	€1,903,681

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.67%

Taxa de Capitalização

5.17%

Retorno sobre Investimento

18.04%

4 Via Melegnano Milano, Lombardia, 20122

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€57,872

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €214/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é €240/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€55,728

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

€230

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€65k

€115k

€170k

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-€1,271

Lucro

Receita

€57,872

Despesas Operacionais

€16,477

Renda Operacional

€41,395

Hipoteca & Impostos

€42,665

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,271

€188,448

Investimento em Dinheiro

Entrada

€160,000

Reformas & Mobília

€4,448

Custos de Fechamento

€24,000

Total

€188,448

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.67%

Taxa de Capitalização

5.17%

Retorno sobre Investimento

18.04%