3959 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761
1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes
Est. $2,998/mês
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Contatar Lindsey
$596,200
Zestimate
Lahaina
Pontuação do Investidor Airbnb
$6,866
Lucro Anual
7.8%
Taxa de Capitalização
4.6%
Retorno sobre o Caixa
$72,077
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $272/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $253/noite com 78% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$73,955
Receita anual média
78%
Taxa média de ocupação
$253
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$60k
$90k
$125k
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$6,867
Lucro
Receita
$72,077
Despesas Operacionais
$23,050
Renda Operacional
$49,027
Hipoteca & Impostos
$42,161
Lucro (Fluxo de Caixa)
$6,867
$148,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$125,000
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$18,750
Total
$148,000
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
4.63%
Taxa de Capitalização
7.84%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$29,663
Imposto predial dedutível
$6,187
Sua dedução total
$55,638
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $55,638 = $94,362
Impostos sobre $94,362 (30%)
$28,309
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$28,309
Economia estimada de impostos
$16,691
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2.67 sqft
Ano de construção:
1974
Tamanho:
493 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: CONDO
- Andares: -
- Tamanho do lote: 2.67 sqft
- Área construída: 493 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: Ocean
- Estacionamento: -
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator
- Preço por metro quadrado: $1,209
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 2430080050010
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $797,100
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $596,200
Escolas
- Escola Primária: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Lahaina Intermediate School with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Lahainaluna High School with 3/10 classificação por estrelas