BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3927 Plum Hill Dr, Bartlett, TN 38135

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,610

BNB

Calc

Receita Anual

$33,310

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,191

Taxa de Capitalização

950.3%

Receita Anual

$33,310

AirDNA projeta $192/noite com 57% de ocupação ($39,972). Airbtics projeta $160/noite com 57% de ocupação ($33,310). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 37% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $160 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,244	$36,867	$38,392	$48,187
Ocupação	52%	58%	64%	71%
Nightly Rate	$137	$161	$174	$191

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
A Place to Stay Home Away From Home	$34,190	$164	52%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Glamorous 3BR 2BA house w/ large fenced backyard	$37,621	$159	59%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Spacious Home in Memphis Suburb	$48,056	$202	65%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Near State-Park & Downtown - Sunset Trace Bungalow	$49,374	$190	71%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
★ Unwind in Luxury in Quiet Family Neighborhood ★	$38,650	$165	64%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Night Stop	$25,023	$129	53%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
NEW! Modern 3 Bedroom in Quiet Neighborhood	$37,574	$177	58%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
East Memphis/Bartlett Getaway	$30,262	$159	52%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Parapanda	$36,160	$130	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

171.26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,191	$30,382	$45,573	$60,765	$75,956	$151,913	$455,739
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,288	$1,288	$1,288	$1,288	$1,288	$1,288	$1,288
Entrada	$322	$322	$322	$322	$322	$322	$322
Valorização do Imóvel	$48	$98	$149	$202	$256	$553	$2,297
Retorno Total	$16,849	$32,090	$47,333	$62,577	$77,823	$154,076	$459,647

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

171.26%

Taxa de Capitalização

950.3%

Retorno sobre Investimento

171.98%

3927 Plum Hill Dr Bartlett, TN, 38135

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

8925

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,191

Lucro Anual

950.3%

Taxa de Capitalização

171.3%

Retorno sobre o Caixa

$33,310

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 37% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $192/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $160/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,131

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$160

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$15,191

Lucro

Receita

$33,310

Despesas Operacionais

$18,010

Renda Operacional

$15,300

Hipoteca & Impostos

$109

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,191

$8,870

Investimento em Dinheiro

Entrada

$322

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$48

Total

$8,870

Índice DSCR

Forte

140.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

171.26%

Taxa de Capitalização

950.3%

Retorno sobre Investimento

171.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$76

Imposto predial dedutível

$16

Sua dedução total

-$13,859

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$13,859 = $163,859

Impostos sobre $163,859 (30%)

$49,158

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,158

Economia estimada de impostos

-$4,158

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -