BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3914 S 15th St Omaha NE 68107

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $397,600

BNB

Calc

Receita Anual

$61,361

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,883

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

$61,361

AirDNA projeta $183/noite com 61% de ocupação ($40,772). Airbtics projeta $195/noite com 53% de ocupação ($37,747). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $240 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,359	$31,779	$57,172	$91,540
Ocupação	39%	49%	66%	77%
Nightly Rate	$142	$168	$228	$315

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3,000sqft•4 bdrm•2 sunrooms•nearZoo.	$118,612	$471	67%	4	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
The Bancroft Belle - Walking Distance to Omaha Zoo	$34,923	$117	77%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Home near Zoo/College World Series/Downtown	$33,936	$272	33%	4	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
The Cottage in Little Italy	$21,121	$152	35%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Lux Mini-Mansion•KING BEDS+Hot Tub+Firepit+Garden	$47,534	$155	80%	4	3	1	$86	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (553)
Cottage in Midtown	$45,027	$149	80%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Dundee Gem, Beautiful Yard w/ Fire Pit+Pizza Oven	$33,534	$185	47%	4	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Dundee's 3BR Charmer, Minutes to Downtown!	$44,190	$175	65%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Large Midtown Home	$52,262	$310	44%	4	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious 4-Bedroom Townhome in the Blackstone	$32,450	$236	36%	4	4	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Boho Chic	$32,459	$165	49%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Home Sweet Omaha! Darling 4 bedroom in Dundee! W	$24,328	$185	34%	4	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Midtown Oasis - Walkable to Blackstone-Sleeps 12	$73,010	$363	54%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Charming Bowery Hill Home, Close to Attractions!	$30,499	$118	66%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Big Blue of Little Italy - Near Omaha Zoo	$28,693	$106	67%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
7mins UNO: Central Loc with Movie/Game Room & BBQ	$77,999	$440	47%	4	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Gorgeous, Uber Clean COVID-free 3BR Downtown Oasis	$38,953	$264	39%	4	3	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Home Sweet Omaha! Darling 4 bedroom in Dundee! E	$26,265	$185	37%	4	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Amy's Oasis in Omaha	$26,114	$149	47%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Charming 4 BD 2 BA, Zoo, Downtown, Old Market, CWS	$29,845	$104	70%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Grover \| 4-Bedroom, Beautifully Remodeled Home	$56,433	$209	70%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Fabulous Midtown Townhome #1 (Non-smoking)	$32,392	$101	82%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (164)
Fabulous House - Midtown, Mid Century, Darling!	$28,667	$144	49%	4	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Gorgeous Victorian w/4-Car Garage!	$43,803	$374	32%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Downtown Omaha Gem, Authenticity & Modern Comfort	$24,288	$135	46%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Hamilton House Family Home	$35,389	$143	64%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Historic 4 B/3BA Close to everything, You name it!	$45,484	$261	44%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy 4 bedroom near UNMC and Blackstone District	$30,215	$101	78%	4	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Midtown Manor Full Kitchen + A/C Backyard + W/D	$25,849	$145	45%	4	2	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Cozy Midwest Home away from Home	$28,771	$190	39%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious 4 BR 2 Bath. Pet Friendly, Family Home.	$33,918	$139	65%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Spacious Midtown Manor	$46,643	$236	54%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Junie B's	$38,002	$171	60%	4	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Dundee Charm – Bestselling Airbnb in Omaha	$27,484	$204	36%	4	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (236)
All in one Omaha comfort!	$31,592	$166	52%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
4 bedroom cottage in park setting sleeps up to 12	$45,770	$175	68%	4	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Di Fiori- Walking Distance to DWTN - Pets ok!	$22,319	$155	36%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Central Cozy home with fully fenced in yard	$28,601	$135	54%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Cozy home in Omaha!	$25,010	$226	27%	4	1	1	$150	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.8 (12)
The Historic Duplex In Little Italy	$19,150	$109	48%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)

Métricas de Retorno

12.63% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,883	$25,766	$38,649	$51,532	$64,416	$128,832	$386,496
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,906	$8,053	$12,455	$17,130	$22,092	$51,892	$318,080
Entrada	$79,520	$79,520	$79,520	$79,520	$79,520	$79,520	$79,520
Valorização do Imóvel	$11,928	$24,213	$36,868	$49,902	$63,327	$136,741	$567,479
Retorno Total	$108,237	$137,553	$167,493	$198,085	$229,356	$396,985	$1,351,576

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.63%

Taxa de Capitalização

9.98%

Retorno sobre Investimento

28.16%

3914 S 15th St Omaha NE 68107 Omaha, NE, 68107

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,907/mês

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Contatar Corretor

$397,600

Zestimate

Omaha

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$61,361

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $195 por noite com 53% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 16% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$38,038

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$195

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$85k

$120k

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$12,883

Lucro

Revenue

$61,361

Despesas Operacionais

$21,657

Renda Operacional

$39,704

Hipoteca & Impostos

$26,821

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,883

$101,948

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,520

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$11,928

Total

$101,948

Índice DSCR

Forte

1.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.63%

Taxa de Capitalização

9.98%

Retorno sobre Investimento

28.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,871

Imposto predial dedutível

$3,936

Sua dedução total

$27,955

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,955 = $122,045

Impostos sobre $122,045 (30%)

$36,613

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,613

Economia estimada de impostos

$8,387

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

12,000 sqft

Ano de construção:

1973

Tamanho:

1,822 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1315 Kavan St	3	1	972	-	6,000	1923	$205,000	-
1407 B St	2	1	960	-	5,350	1915	$0	-
4409 S 19th St	4	1	1,546	-	6,500	1904	$226,000	-
2305 H St	2	1	880	-	2,800	1895	$145,000	-
1011 Homer St	1	1	592	-	5,880	1890	$0	-
2704 S 12th St	2	1	924	-	4,023	1900	$101,000	-
412 Valley St	2	1	704	-	4,400	1912	$81,000	-
1708 N St	2	1	768	-	2,698	1885	$108,000	-
3504 S 24th St	3	2	1,912	-	12,114	1926	$299,000	13
1803 Van Camp Ave	3	2	2,004	-	6,000	1905	$240,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 12,000 sqft

Área construída: 1,822 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 1936350002

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $302,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $22,500

Valor Avaliado do Terreno: $22,500

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $280,400

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Donald Roman

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1519 C St, Omaha, NE 68107

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No