3913 Evergreen Rd Pittsburgh, Pennsylvania, 15214-1939
5 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes
Est. $288/mês
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$352,800
Zestimate
Pittsburgh
$74,071
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $338/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $325/noite com 55% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
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$71,425
Receita anual média
55%
Taxa média de ocupação
$325
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$75k
$125k
$180k
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$46,715
Lucro
Receita
$74,071
Despesas Operacionais
$23,309
Renda Operacional
$50,762
Hipoteca & Impostos
$4,047
Lucro (Fluxo de Caixa)
$46,715
$26,675
Investimento em Dinheiro
Entrada
$12,000
Reformas & Mobília
$12,875
Custos de Fechamento
$1,800
Total
$26,675
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
175.12%
Taxa de Capitalização
84.6%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$2,848
Imposto predial dedutível
$594
Sua dedução total
-$37,590
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$37,590 = $187,590
Impostos sobre $187,590 (30%)
$56,277
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$56,277
Economia estimada de impostos
-$11,277
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,725 sqft
Ano de construção:
1930
Tamanho:
3,169 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4056 Vinceton St | 2 | 2 | 2,088 | - | 2,449 | 1930 | $179,900 | 132 |
| 3951 Perrysville Ave | 4 | 2 | 1,440 | - | 1,920 | 1900 | $94,000 | - |
| 3711 Baytree St | 3 | 2 | 1,048 | - | 5,250 | 1945 | $185,000 | 111 |
| 3820 Baytree St | 3 | 2 | 1,506 | - | 3,150 | 1934 | $152,000 | - |
| 37 Waldorf St | 6 | 1 | 2,660 | - | 5,290 | 1900 | $190,000 | 113 |
| 3861 Evergreen Rd | 3 | 1 | 2,100 | - | 7,950 | 1925 | $297,000 | 38 |
| 129 Van Buren St | 3 | 1 | 1,232 | - | 4,400 | 1930 | $270,000 | - |
| 224 Ames St | 4 | 1 | 1,426 | - | 10,730 | 1926 | $35,500 | - |
| 50 Bascom Ave | 3 | 1 | 1,132 | - | 3,751 | 1930 | $68,000 | 544 |
| 12 Perryview Ave | 4 | 1 | 1,680 | - | 5,883 | 1920 | $255,000 | 83 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 7,725 sqft
- Área construída: 3,169 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 116-B-121
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $134,600
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $20,300
- Valor Avaliado do Terreno: $20,300
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $114,300
Estimativa de Mercado: $195,986
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/13/22 | $57,500 | 0% | Basel Termanini |
Propriedade
- Nome: Basel Termanini
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 229 Lakeview Dr, Coraopolis, Pa 15108
- Anos de Propriedade: 22
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Pittsburgh Spring Hill K-5 with 3/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Pittsburgh Classical 6-8 with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Pittsburgh Perry High School with 2/10 classificação por estrelas