BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 390 Redstone Blvd, Calgary, AB, T3N 1B7

2 quartos • 2.5 banheiros • 4 hóspedes • $255,970

BNB

Calc

Receita Anual

$20,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,025

Taxa de Capitalização

1.8%

Receita Anual

$20,965

AirDNA projeta $82/noite com 70% de ocupação ($20,965). Airbtics projeta $88/noite com 72% de ocupação ($23,141). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $82 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,405	$24,552	$30,603	$41,435
Ocupação	61%	77%	81%	92%
Nightly Rate	$74	$83	$99	$118

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lovely 2 bedroom condo with den	$28,728	$85	81%	2	2	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
24/7 GYM \| FREE Parking \| NEW Home \| KING Bed	$33,005	$89	97%	2	2	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Brand New Cozy 2BR Condo by Airport/Crossiron UGPK	$34,038	$124	75%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
stylish 2 bedrooms suit 11 min to Airport	$22,177	$74	77%	2	1	1	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cozy basement suite	$13,200	$42	80%	2	1	2	$37	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (106)
Brand new suite close to Airport	$30,261	$106	78%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Brand New 2BR Modern Suite 11 min to Airport	$18,984	$74	68%	2	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
W/AC NEW 2BR Condo Mins to YYC and Crossiron Mall	$25,019	$70	89%	2	1	28	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Guest Suite near the airport with private entrance	$16,899	$81	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Dawnae's cozy corner	$17,875	$111	44%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
COZY 2BR Near Airport/Highway	$18,198	$79	55%	2	3	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Condo Suite Nearby YYC & CrossIron Mall	$20,030	$72	66%	2	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
New Suite, Close to airport & 18 min to downtown	$22,922	$150	39%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Homey 2 BR Townhouse Near Calgary airport	$28,858	$83	95%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Entire Condo--Rocky mountain views	$29,346	$92	81%	2	2	3	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)

Métricas de Retorno

3.09% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,025	$4,050	$6,076	$8,101	$10,127	$20,254	$60,763
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$204,776	$204,776	$204,776	$204,776	$204,776	$204,776	$204,776
Entrada	$51,194	$51,194	$51,194	$51,194	$51,194	$51,194	$51,194
Valorização do Imóvel	$7,679	$15,588	$23,735	$32,126	$40,769	$88,032	$365,336
Retorno Total	$265,674	$275,609	$285,781	$296,198	$306,866	$364,256	$682,069

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.09%

Taxa de Capitalização

1.78%

Retorno sobre Investimento

18.65%

390 Redstone Blvd Calgary, Alberta, T3N 1B7

2 quartos • 2.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Calgary

Zoneamento

Leis

$20,965

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $88 por noite com 72% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 54% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$23,969

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$88

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$25k

$35k

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$2,025

Lucro

Revenue

$20,965

Despesas Operacionais

$16,405

Renda Operacional

$4,560

Hipoteca & Impostos

$2,534

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,025

$57,819

Investimento em Dinheiro

Entrada

$51,194

Reformas & Mobília

$6,625

Total

$57,819

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.09%

Taxa de Capitalização

1.78%

Retorno sobre Investimento

18.65%