BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 37 Via Marco Ulpio Traiano, Milano, Lombardia, 20149

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$60,378

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,471

Retorno sobre o Investimento

-226.4%

Receita Anual

$60,378

AirDNA projeta $263/noite com 69% de ocupação ($66,280). Airbtics projeta $271/noite com 61% de ocupação ($60,378). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $271 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,854	$50,001	$95,999	$157,735
Ocupação	42%	69%	79%	91%
Nightly Rate	$159	$195	$326	$464

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly renovated high-rise apartment（Bonola）	$37,129	$161	62%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Comfy Apartment x6 - 400 m far from Bonola MM1	$26,633	$85	80%	3	1	2	$116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (10)
[IHost Apartament] - Falck 19	$33,420	$123	67%	3	1	2	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Naviglio Grande 2 Apartments (3 Bathrooms)	$123,572	$431	78%	3	3	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Family house near Duomo, Naviglio & Fiera-Mi	$48,594	$166	79%	3	3	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Casa Navigli - Stile e Comfort nel Cuore di Milano	$40,966	$123	91%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
[Ihost Luxury Apartment] - Anemoni 5	$89,316	$310	76%	3	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
PEEKABOO HOUSE - Amazing terrace in Navigli area	$51,012	$175	79%	3	2	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (223)
Casa con terrazza San Siro	$41,753	$185	60%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
S.Siro apartment free parking	$34,812	$123	76%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Trendy apt for 6 in Giambellino	$130,560	$473	73%	3	2	3	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
Inviting flat for 6 in Milan	$45,075	$155	73%	3	2	3	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (12)
米兰南部的整个房源 20分钟前往Duomo ，san siro球场适合家庭	$80,537	$244	90%	3	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Panoramic view over the Alps	$39,825	$114	95%	3	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Appartamento via falck fiera di	$46,128	$464	27%	3	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
FieraMilanoCity, RhoFiera, San Siro - Spacious 3BR	$41,551	$195	54%	3	2	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Fantastico appartamento 3 stanze	$31,263	$216	35%	3	2	5	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rubens Suite 1	$61,693	$172	98%	3	1	30	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Silent park apartment 10 subway stops to Duomo	$80,387	$409	53%	3	2	2	$86	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Villa con giardino,vasca doppia, vicino Rho fiera	$15,628	$97	43%	3	2	5	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious Apartment near fair, subway 500 meters	$75,991	$205	100%	3	2	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
3 Camere 3 bagni - Metro Gambara	$19,326	$123	41%	3	3	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Appartamento Zona Bisceglie M1	$32,123	$131	67%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Fiera Milano big and bright apartm	$14,724	$164	20%	3	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Accomodo MIT39 San Siro	$145,683	$428	93%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
casa per 5 con metro e parking	$72,500	$279	71%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Casa Felice\|Free WiFi \| Easy to get to Milan Duomo	$19,788	$106	51%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Spaziosa casa per gruppi, accanto alla Metro M1	$21,153	$289	20%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Best Rent - Spacious apartment near San Siro	$75,808	$529	38%	3	5	1	$217	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Casa da Suite Evenka	$18,556	$195	26%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (17)
appartamento San Siro	$47,958	$168	78%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Metro Bisceglie Spacious House	$52,500	$326	44%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Italianway - Montecatini 15	$63,618	$262	64%	3	2	1	$113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (8)
appartamento design centrale	$17,224	$181	26%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
La Carlesca. Loft Navigli & Tortona Design area	$101,420	$326	85%	3	3	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luminoso appartamento vista San Siro	$83,275	$309	71%	3	2	2	$107	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
4 bed Apartment in Milano 7 min Duomo up to 6 peop	$47,263	$1,076	12%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 1 (2)
[Milano] Stadio San Siro - Ospedale	$132,053	$410	88%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
splendido appartamento	$32,326	$736	12%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Matilda: 100 sqm between Fiera and San Siro	$52,555	$187	76%	3	2	2	$54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Métricas de Retorno

-226.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,470	-$38,941	-$58,412	-$77,882	-$97,353	-$194,707	-$584,121
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$19,470	-$38,941	-$58,412	-$77,882	-$97,353	-$194,707	-$584,121

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-226.4%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-226.4%

37 Via Marco Ulpio Traiano Milano, Lombardia, 20149

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

$60,378

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $271 por noite com 61% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,642

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$271

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$100k

$145k

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-$19,471

Lucro

Revenue

$60,378

Despesas Operacionais

$19,849

Renda Operacional

$40,529

Aluguel Líquido Efetivo

$60,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,471

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-226.4%

Período de Retorno em Dias