BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3679 Larch Ave, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

0 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $399,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,759

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,845

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$27,759

AirDNA projeta $152/noite com 50% de ocupação ($27,758).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-16.85% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$15,845	-$31,690	-$47,536	-$63,381	-$79,226	-$158,453	-$475,360
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,919	$8,081	$12,499	$17,190	$22,170	$52,075	$319,200
Entrada	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Valorização do Imóvel	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Retorno Total	$79,844	$80,489	$81,761	$83,687	$86,294	$110,644	$493,117

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.85%

Taxa de Capitalização

2.77%

Retorno sobre Investimento

0.04%

3679 Larch Ave South Lake Tahoe, California, 96150

0 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,914/mês

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Contatar Corretor

$27,759

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$15,845

Lucro

Revenue

$27,759

Despesas Operacionais

$16,689

Renda Operacional

$11,070

Hipoteca & Impostos

$26,915

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,845

$94,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,800

Reformas & Mobília

$2,250

Custos de Fechamento

$11,970

Total

$94,020

Índice DSCR

Fraco

0.41

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.85%

Taxa de Capitalização

2.77%

Retorno sobre Investimento

0.04%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,937

Imposto predial dedutível

$3,950

Sua dedução total

$55,684

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,684 = $94,316

Impostos sobre $94,316 (30%)

$28,295

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,295

Economia estimada de impostos

$16,705

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