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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3628 Lafayette Ave, Fort Worth, TX 76107, USA

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Relatório por:

byrontoddyoung@gmail.com

Receita Anual

$37,711

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$508

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$37,711

AirDNA projeta $175/noite com 59% de ocupação ($37,711).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $175 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

-0.67% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$508-$1,016-$1,524-$2,032-$2,540-$5,080-$15,242
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$2,947$6,076$9,398$12,925$16,669$39,154$240,000
Entrada$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Valorização do Imóvel$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Retorno Total$71,439$83,330$95,692$108,545$121,911$197,248$712,935

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.67%

Taxa de Capitalização

6.57%

Retorno sobre Investimento

15.2%

property-location

3628 Lafayette Ave Fort Worth, Texas, 76107-4029

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Est. $1,439/mês

Agent

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Fort Worth

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Leis


Dados de Mercado

$37,711

Receita Anual

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


-$508

Lucro

Revenue

$37,711

Despesas Operacionais

$17,982

Renda Operacional

$19,729

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$508

$75,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$75,250

Índice DSCR

Fraco

0.97

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.67%

Taxa de Capitalização

6.57%

Lucro (Cumulativo)

-$508

$2,947

$6,250

$9,000

$0

Ganho Total

$11,439

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$31,091

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,091 = $118,909


Impostos sobre $118,909 (30%)

$35,673

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,673


Economia estimada de impostos

$9,327

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