BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 359 Minocqua St, Park Forest, IL 60466

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $146,500

BNB

Calc

Receita Anual

$29,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,367

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

$29,804

AirDNA projeta $120/noite com 68% de ocupação ($29,803). Airbtics projeta $194/noite com 53% de ocupação ($37,554). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 59% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $120 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,277	$31,427	$41,968	$65,829
Ocupação	39%	58%	71%	75%
Nightly Rate	$99	$146	$158	$232

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Quiet clean 2 bedroom get away.	$38,340	$160	60%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Tranquil 2 bedroom ranch home	$29,325	$170	44%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cute 2 br with King and Queen	$41,775	$155	73%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Comfy 2 Bedroom 2nd Floor Entire Apartment	$20,236	$97	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Modern and Cozy	$50,929	$799	17%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (47)
Comfy 2 BR Home Away from Home - 30 mi. to Chicago	$23,112	$79	79%	2	1	14	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Camper/RV on quiet homestead	$20,222	$85	65%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (38)
Duplex Lair	$30,068	$108	75%	2	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious Getaway House near Downtown Chicago	$19,122	$143	30%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gorgeous Modern Getaway home	$25,954	$150	38%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

5.92% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,366	$4,733	$7,100	$9,467	$11,834	$23,669	$71,009
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,439	$2,967	$4,589	$6,311	$8,140	$19,120	$117,200
Entrada	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300
Valorização do Imóvel	$4,395	$8,921	$13,584	$18,387	$23,333	$50,383	$209,093
Retorno Total	$37,501	$45,923	$54,574	$63,466	$72,608	$122,473	$426,603

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.92%

Taxa de Capitalização

8.36%

Retorno sobre Investimento

20.53%

359 Minocqua St Park Forest, IL, 60466

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $703/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,366

Lucro Anual

8.4%

Taxa de Capitalização

5.9%

Retorno sobre o Caixa

$29,804

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $194 por noite com 53% de ocupação, colocando-o no percentil 59% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,908

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$194

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$40k

$50k

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$2,367

Lucro

Revenue

$29,804

Despesas Operacionais

$17,555

Renda Operacional

$12,249

Hipoteca & Impostos

$9,882

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,367

$39,945

Investimento em Dinheiro

Entrada

$29,300

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$4,395

Total

$39,945

Índice DSCR

Aceitável

1.24

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.92%

Taxa de Capitalização

8.36%

Retorno sobre Investimento

20.53%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,953

Imposto predial dedutível

$1,450

Sua dedução total

$13,009

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,009 = $136,991

Impostos sobre $136,991 (30%)

$41,097

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,097

Economia estimada de impostos

$3,903

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -