BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 35 Pine St, Bar Harbor, ME 04609, USA

4 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $729,000

BNB

Calc

Receita Anual

$107,572

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,331

Taxa de Capitalização

11.0%

Receita Anual

$107,572

AirDNA projeta $398/noite com 74% de ocupação ($107,571).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $398 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

17.58% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$31,331	$62,662	$93,993	$125,325	$156,656	$313,313	$939,939
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,161	$14,765	$22,837	$31,408	$40,506	$95,144	$583,200
Entrada	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800
Valorização do Imóvel	$21,870	$44,396	$67,597	$91,495	$116,110	$250,715	$1,040,474
Retorno Total	$206,163	$267,623	$330,229	$394,029	$459,074	$804,972	$2,709,413

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.58%

Taxa de Capitalização

11.04%

Retorno sobre Investimento

33.87%

35 Pine St Bar Harbor, Maine, 04609-1037

4 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,497/mês

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Contatar Corretor

$107,572

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$31,331

Lucro

Revenue

$107,572

Despesas Operacionais

$27,064

Renda Operacional

$80,507

Hipoteca & Impostos

$49,176

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,331

$178,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$145,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$21,870

Total

$178,170

Índice DSCR

Forte

1.64

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.58%

Taxa de Capitalização

11.04%

Retorno sobre Investimento

33.87%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,599

Imposto predial dedutível

$7,217

Sua dedução total

$42,338

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,338 = $107,662

Impostos sobre $107,662 (30%)

$32,298

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,298

Economia estimada de impostos

$12,702

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