BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3435 N Lakeview Dr

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $310,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,227

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,016

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$43,227

AirDNA projeta $263/noite com 45% de ocupação ($43,226). Airbtics projeta $209/noite com 60% de ocupação ($45,801). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $263 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,475	$43,191	$66,175	$107,049
Ocupação	49%	58%	64%	87%
Nightly Rate	$140	$178	$255	$314

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

3.77% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,015	$6,031	$9,046	$12,062	$15,077	$30,155	$90,466
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,045	$6,278	$9,711	$13,355	$17,225	$40,459	$248,000
Entrada	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Valorização do Imóvel	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Retorno Total	$77,361	$93,188	$109,503	$126,325	$143,677	$239,228	$842,917

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.77%

Taxa de Capitalização

7.71%

Retorno sobre Investimento

19.24%

3435 Lakeview Dr Pine, Arizona, 85544-5352

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,487/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$43,227

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $209 por noite com 60% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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$3,016

Lucro

Revenue

$43,227

Despesas Operacionais

$19,299

Renda Operacional

$23,927

Hipoteca & Impostos

$20,912

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,016

$79,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$62,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,300

Total

$79,800

Índice DSCR

Aceitável

1.14

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.77%

Taxa de Capitalização

7.71%

Retorno sobre Investimento

19.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,713

Imposto predial dedutível

$3,069

Sua dedução total

$37,087

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,087 = $112,913

Impostos sobre $112,913 (30%)

$33,874

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,874

Economia estimada de impostos

$11,126

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

9,583 sqft

Ano de construção:

1974

Tamanho:

1,137 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3860 N Hunt Dr	-	1	1,150	-	9,583	1991	$0	-
3649 N Papago Ln	2	1	1,088	-	9,583	1979	$305,000	-
3422 N Limestone Way	2	0	912	-	17,424	1982	$454,000	47
6444 W Barton Dr	-	1	804	-	11,326	1975	$0	-
3727 N Hall Ln	3	1	1,285	-	10,019	1996	$357,000	75
6662 W Ridge Rd	4	4	3,432	-	17,424	2000	$0	185
1162 E Elk Rim Ct	2	2	1,170	-	6,098	-	$445,000	75
3842 N Orloff Rd	2	1	640	-	6,098	1974	$265,000	77
6472 W Woodland Walk	3	2	1,520	-	36,590	1974	$395,000	47
3747 N Mohawk St	2	2	929	-	9,148	1977	$440,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Rural Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 9,583 sqft

Área construída: 1,137 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 301-26-078

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $24,973

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $31,717

Valor Avaliado do Terreno: $3,172

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $218,014

Estimativa de Mercado: $361,734

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
03/07/23	$0	0%	Cesar Gonzalez
05/17/22	$230,000	78%	Catalyst Top Investments Llc
02/07/19	$140,000	100%	Michael R Whealdon Jr.
04/01/15	$62,000	0%	Gavin Erickson, Jon Erickson
12/19/18	$0	0%	Gavin B Erickson
12/17/13	$0	0%	Jon Erickson
01/15/13	$0	0%	Hud-Housing Of Urban Dev
10/16/12	$140,228	0%	Bank Of America
12/04/06	$125,000	98%	David R Anesin, Dani J Anesin

Propriedade

Nome: Cesar Gonzalez

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 3602 W Bethany Home Rd, Phoenix, Az 85019

Anos de Propriedade: 9

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $180,000

Valor Financiado: 98%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No