BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 341 Northridge Ave, St. George, UT, USA

2 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $369,900

BNB

Calc

Receita Anual

$36,656

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,169

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$36,656

AirDNA projeta $193/noite com 52% de ocupação ($36,655).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $193 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-4.53% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,168	-$8,337	-$12,506	-$16,674	-$20,843	-$41,687	-$125,062
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919
Entrada	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Valorização do Imóvel	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Retorno Total	$376,828	$384,089	$391,693	$399,650	$407,971	$455,427	$772,782

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.53%

Taxa de Capitalização

5.08%

Retorno sobre Investimento

12.21%

341 Northridge Ave St. George, Utah, 84770

2 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,774/mês

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Contatar Corretor

St. George

Zoneamento

Leis

$36,656

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $193/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$4,169

Lucro

Receita

$36,656

Despesas Operacionais

$17,845

Renda Operacional

$18,811

Hipoteca & Impostos

$22,979

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,169

$91,827

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,980

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Fechamento

$11,097

Total

$91,827

Índice DSCR

Fraco

0.82

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.53%

Taxa de Capitalização

5.08%

Retorno sobre Investimento

12.21%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,892

Imposto predial dedutível

$3,699

Sua dedução total

$41,092

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,092 = $108,908

Impostos sobre $108,908 (30%)

$32,673

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,673

Economia estimada de impostos

$12,327

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