BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 339 Tupelo Ln, Lake Charles, LA 70611, USA

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $343,322

BNB

Calc

Receita Anual

$39,651

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,743

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$39,651

AirDNA projeta $236/noite com 46% de ocupação ($39,650).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $236 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-1.9% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,743	-$3,486	-$5,229	-$6,972	-$8,715	-$17,431	-$52,294
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,372	$6,953	$10,755	$14,791	$19,076	$44,808	$274,657
Entrada	$68,664	$68,664	$68,664	$68,664	$68,664	$68,664	$68,664
Valorização do Imóvel	$10,299	$20,908	$31,835	$43,089	$54,682	$118,074	$490,010
Retorno Total	$80,593	$93,040	$106,025	$119,573	$133,707	$214,115	$781,038

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.9%

Taxa de Capitalização

6.23%

Retorno sobre Investimento

13%

339 Tupelo Ln Lake Charles, Louisiana, 70611-5518

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,647/mês

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Lake Charles

Zoneamento

Leis

$39,651

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$1,743

Lucro

Revenue

$39,651

Despesas Operacionais

$18,235

Renda Operacional

$21,416

Hipoteca & Impostos

$23,159

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,743

$91,714

Investimento em Dinheiro

Entrada

$68,664

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$10,300

Total

$91,714

Índice DSCR

Fraco

0.92

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.9%

Taxa de Capitalização

6.23%

Retorno sobre Investimento

13%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,294

Imposto predial dedutível

$3,399

Sua dedução total

$37,515

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,515 = $112,485

Impostos sobre $112,485 (30%)

$33,746

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,746

Economia estimada de impostos

$11,254

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