BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3380 Southwind Dr, Gulf Breeze, FL 32563, USA

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $685,000

BNB

Calc

Receita Anual

$77,030

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,728

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$77,030

AirDNA projeta $370/noite com 57% de ocupação ($77,029).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $370 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.53% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,728	$15,456	$23,184	$30,912	$38,640	$77,281	$231,843
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,729	$13,874	$21,459	$29,512	$38,062	$89,402	$548,000
Entrada	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000
Valorização do Imóvel	$20,550	$41,716	$63,517	$85,973	$109,102	$235,582	$977,674
Retorno Total	$172,007	$208,046	$245,161	$283,398	$322,805	$539,266	$1,894,518

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.53%

Taxa de Capitalização

7.87%

Retorno sobre Investimento

20.55%

3380 Southwind Dr Gulf Breeze, Florida, 32563

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,286/mês

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$77,030

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$7,728

Lucro

Revenue

$77,030

Despesas Operacionais

$23,094

Renda Operacional

$53,936

Hipoteca & Impostos

$46,208

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,728

$170,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$137,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$20,550

Total

$170,300

Índice DSCR

Aceitável

1.17

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.53%

Taxa de Capitalização

7.87%

Retorno sobre Investimento

20.55%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,511

Imposto predial dedutível

$6,781

Sua dedução total

$61,893

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $61,893 = $88,107

Impostos sobre $88,107 (30%)

$26,432

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,432

Economia estimada de impostos

$18,568

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