BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3375 Carolina Way, Sanford, NC 27332

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $409,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,118

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,238

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$39,118

AirDNA projeta $238/noite com 45% de ocupação ($39,117). Airbtics projeta $182/noite com 64% de ocupação ($42,543). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $238 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,053	$40,623	$57,439	$88,934
Ocupação	57%	69%	73%	78%
Nightly Rate	$128	$155	$206	$302

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy House w/ Huge Yard ~ 16 Mi to Fort Bragg	$59,459	$221	70%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
The Bull's Retreat - 2 King Beds	$42,413	$136	80%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Crowe’s Nest on the Lake, Lakefront, Fort Bragg	$64,452	$332	51%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy Carolina Lakes 3 Bedroom	$35,109	$130	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Modern 3br Lake front home	$94,751	$393	64%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Carolina Lakes “Blue Heron”	$53,572	$191	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Piano Bar House	$23,457	$169	36%	3	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Serene Sanford Home w/ Community Pool - Near Beach	$72,178	$259	75%	3	2	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Entire Home in the Lakes 3 Bed Room	$34,576	$123	71%	3	2	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Links Living at Anderson Creek Club Golf Course	$24,174	$91	71%	3	2	5	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Carriage House, Golf Course Views	$30,646	$108	76%	3	3	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Cozy Carolina Lakes Home	$49,410	$135	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3BR lovely home with patio, fireplace, pool, & gym	$36,996	$167	46%	3	2	3	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Camden’s Queen	$34,052	$126	69%	3	3	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)

Métricas de Retorno

-7.05% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,237	-$14,475	-$21,712	-$28,950	-$36,187	-$72,375	-$217,125
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200
Entrada	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800
Valorização do Imóvel	$12,270	$24,908	$37,925	$51,333	$65,143	$140,661	$583,750
Retorno Total	$414,032	$419,433	$425,212	$431,383	$437,955	$477,286	$775,625

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.05%

Taxa de Capitalização

4.97%

Retorno sobre Investimento

8.82%

3375 Carolina Way Sanford, NC, 27332

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,962/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-17

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,237

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-7.1%

Retorno sobre o Caixa

$39,118

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $238/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $182/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,628

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$182

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$7,238

Lucro

Receita

$39,118

Despesas Operacionais

$18,765

Renda Operacional

$20,352

Hipoteca & Impostos

$27,590

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,238

$102,570

Investimento em Dinheiro

Entrada

$81,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,270

Total

$102,570

Índice DSCR

Fraco

0.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.05%

Taxa de Capitalização

4.97%

Retorno sobre Investimento

8.82%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,412

Imposto predial dedutível

$4,049

Sua dedução total

$48,929

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,929 = $101,071

Impostos sobre $101,071 (30%)

$30,321

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,321

Economia estimada de impostos

$14,679

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -