BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 336 Meldo Park Dr, Corpus Christi, TX 78411

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $489,900

BNB

Calc

Receita Anual

$45,334

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,286

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$45,334

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $214 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Free Coffee New Kitchen Themed With Old Americana	$38,109	$137	76%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Multi Family Cozy Home	$30,436	$132	63%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Pool House w/ Bay Views! Close to Everything!	$140,837	$481	80%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Bay Area Bungalow - 4 bedroom house close to water	$32,386	$112	79%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Beautiful home 10 minutes from the Beach	$22,221	$132	46%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Close to hospitals/shopping centers/parks/ beach	$49,695	$146	93%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Bay Views! Private Hot Tub & Lounging Pool	$130,401	$451	79%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Ocean Drive Oasis w/ Hot Tub	$26,901	$245	30%	4	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-5.9% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,286	-$14,572	-$21,859	-$29,145	-$36,432	-$72,864	-$218,593
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920
Entrada	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980
Valorização do Imóvel	$14,697	$29,834	$45,426	$61,486	$78,028	$168,484	$699,215
Retorno Total	$497,310	$505,161	$513,467	$522,240	$531,496	$585,520	$970,522

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.9%

Taxa de Capitalização

5.25%

Retorno sobre Investimento

9.9%

336 Meldo Park Dr Corpus Christi, TX, 78411

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,350/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-12

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,286

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

-5.9%

Retorno sobre o Caixa

$45,334

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,435

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$214

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$95k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$7,286

Lucro

Receita

$45,334

Despesas Operacionais

$19,573

Renda Operacional

$25,761

Hipoteca & Impostos

$33,047

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,286

$123,427

Investimento em Dinheiro

Entrada

$97,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$14,697

Total

$123,427

Índice DSCR

Fraco

0.78

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.9%

Taxa de Capitalização

5.25%

Retorno sobre Investimento

9.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,251

Imposto predial dedutível

$4,850

Sua dedução total

$57,304

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $57,304 = $92,696

Impostos sobre $92,696 (30%)

$27,809

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,809

Economia estimada de impostos

$17,191

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -