BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 335 S Cottonwood St, Sisters, OR 97759, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $525,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,479

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,408

Taxa de Capitalização

4.4%

Receita Anual

$43,479

AirDNA projeta $192/noite com 62% de ocupação ($43,478).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $192 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-9.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,408	-$24,816	-$37,225	-$49,633	-$62,042	-$124,084	-$372,252
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,157	$10,633	$16,446	$22,618	$29,171	$68,519	$420,000
Entrada	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Valorização do Imóvel	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Retorno Total	$113,499	$122,789	$132,903	$143,877	$155,748	$229,991	$902,060

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.75%

Taxa de Capitalização

4.38%

Retorno sobre Investimento

6.67%

335 S Cottonwood St Sisters, Oregon, 97759-2617

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,518/mês

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Contatar Corretor

$43,479

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$12,408

Lucro

Revenue

$43,479

Despesas Operacionais

$20,472

Renda Operacional

$23,006

Hipoteca & Impostos

$35,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,408

$127,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$105,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$15,750

Total

$127,250

Índice DSCR

Fraco

0.65

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.75%

Taxa de Capitalização

4.38%

Retorno sobre Investimento

6.67%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,917

Imposto predial dedutível

$5,197

Sua dedução total

$65,316

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $65,316 = $84,684

Impostos sobre $84,684 (30%)

$25,405

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,405

Economia estimada de impostos

$19,595

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