BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 33487 Angeles Dr, Green Valley Lake, CA 92341, USA

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,466

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,057

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$27,466

AirDNA projeta $229/noite com 62% de ocupação ($51,857).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $188 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-25.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,056	-$32,113	-$48,170	-$64,226	-$80,283	-$160,567	-$481,701
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Entrada	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Valorização do Imóvel	$25,600	$52,838	$81,820	$112,656	$145,466	$343,834	$2,172,224
Retorno Total	$409,543	$420,724	$433,649	$448,429	$465,183	$583,267	$2,090,523

Valorização do Imóvel:

6.4%

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-25.74%

Taxa de Capitalização

3.56%

Retorno sobre Investimento

26.66%

33487 Angeles Dr Green Valley Lake, California, 92341

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Contatar Corretor

$27,466

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $229/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$16,057

Lucro

Receita

$27,466

Despesas Operacionais

$13,219

Renda Operacional

$14,248

Hipoteca & Impostos

$30,304

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,057

$62,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,000

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$62,375

Índice DSCR

Fraco

0.47

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

6.4%

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-25.74%

Taxa de Capitalização

3.56%

Retorno sobre Investimento

26.66%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,464

Imposto predial dedutível

$4,700

Sua dedução total

$46,462

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,462 = $103,538

Impostos sobre $103,538 (30%)

$31,062

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,062

Economia estimada de impostos

$13,938

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