BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3300 Brushy Creek Rd

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $429,500

BNB

Calc

Receita Anual

$28,314

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,701

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$28,314

AirDNA projeta $114/noite com 68% de ocupação ($28,313). Airbtics projeta $122/noite com 67% de ocupação ($29,855). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,565	$25,976	$37,598	$65,473
Ocupação	60%	69%	81%	85%
Nightly Rate	$86	$99	$122	$203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Texas Hill Country Getaway	$15,653	$139	29%	1	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Adorable & Private 1-Bedroom Guesthouse	$26,451	$96	73%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Luxe\|KingBed\|20min>Austin\|FstWiFi\|HeBCtr\|Lakes	$24,970	$117	55%	1	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxe\|KingBed\|20min>dwntwnAustin\|Balcony\|HebCtr\|	$23,482	$109	55%	1	2	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Small private studio cabin	$9,176	$55	43%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (309)
The Cozy Casita- 1 Bedroom with parking	$20,354	$85	64%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (110)
Austin Guest Flat - 1000sq ft Home Away From Home	$27,816	$80	95%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (300)
1 BR Apt w/ 58" 4K Smart TV \| 3 mi from HEB Center	$27,798	$88	81%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Stunning Private Room with Private Outdoor Entry	$21,246	$87	63%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Charming Guest Suite in the Trees of NW Austin-May	$26,404	$76	94%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Stylish, modern tiny house with 1 bedroom and loft	$19,902	$86	61%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (110)
Modern Apartment near the Domain w/ King Bed	$78,093	$364	56%	1	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beautiful 1br by the Domain	$71,819	$360	52%	1	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Cozy Boho Loft with Large Patio & Free Parking	$34,327	$113	83%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (195)
Cozy Guest House near Austin	$20,732	$86	64%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (32)
Private Studio w Waterfall Pool/ Spa on 2acres	$22,991	$68	85%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (375)
Private, cozy loft near Austin, TX!	$25,382	$99	68%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (158)
Modern 1 BR Apt \| 7 min to HEB Center	$27,035	$86	78%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
New studio on park, 30 min from downtown Austin	$24,340	$95	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Sunlit, Homebody Hideaway 🌞	$11,531	$76	39%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Peaceful Ultra Modern Convenience at CC's Crib	$29,158	$97	80%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (105)
Near the Domain \| King Bed \| Private Balcony	$75,484	$244	82%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Near the Domain \| King Bed \| Workspace	$81,355	$253	85%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
WFH in this Exquisite Private Suite near Domain!	$17,860	$53	78%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (531)
“The Willie” Vintage Airstream - Old Town Leander	$24,096	$100	62%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (175)
Luxe\|KingBed\|Balcony\|20min>Austin\|HeBCtr\|FstWiFi	$31,801	$115	73%	1	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Luxe\|KingSuite\|20min>Austin\|Balcony\|FstWiFi\|Gym	$25,488	$115	58%	1	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming retreat	$25,723	$96	71%	1	1	2	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Private Courtyard Suite - Domain/Apple/Q2 Stadium	$18,118	$72	64%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (93)
Western Artist Studio Guest House	$17,035	$160	28%	1	1	1	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxury apartment in N. Austin with Kitchen/Pool	$13,875	$128	26%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Cozy neat 1bed 1 bath studio w/kitchenette	$22,819	$73	81%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Comfy 1 bdr home in Round Rock	$26,506	$102	69%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
COUNTRY HAVEN	$36,264	$140	69%	1	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Plush 1Br Cal King Suite Close to Everything	$34,369	$119	75%	1	1	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
NEW! ATX Home with 3 Patios, 3 TVs, & Fire Pit	$63,930	$199	87%	1	2	20	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxe\|KingBed\|20mins>Austin\|Patio\|FastWiFi\|Pool\|Gym	$31,176	$120	67%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxe\|KingBed\|20mins>DwnTwnAustin\|FastWiFi\|Gym\|Pool	$30,282	$116	67%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Astonishing CozySuites on I-35 w/pool parking #09	$41,633	$132	81%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Adorable one bedroom guest suite in Cedar Park.	$28,996	$87	87%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Métricas de Retorno

6.5% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,700	$13,401	$20,102	$26,803	$33,504	$67,008	$201,026
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$343,600	$343,600	$343,600	$343,600	$343,600	$343,600	$343,600
Entrada	$85,900	$85,900	$85,900	$85,900	$85,900	$85,900	$85,900
Valorização do Imóvel	$12,885	$26,156	$39,826	$53,906	$68,408	$147,712	$613,009
Retorno Total	$449,085	$469,058	$489,428	$510,209	$531,412	$644,220	$1,243,535

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.5%

Taxa de Capitalização

2.55%

Retorno sobre Investimento

23.1%

3300 Brushy Creek Rd Cedar Park, Texas, 78613

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,060/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$429,500

Zestimate

$28,314

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $122 por noite com 67% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$30,886

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$122

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$55k

$80k

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$6,701

Lucro

Revenue

$28,314

Despesas Operacionais

$17,361

Renda Operacional

$10,953

Hipoteca & Impostos

$4,252

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,701

$103,035

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,900

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$12,885

Total

$103,035

Índice DSCR

Fraco

0.38

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.5%

Taxa de Capitalização

2.55%

Retorno sobre Investimento

23.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,385

Imposto predial dedutível

$4,252

Sua dedução total

$79,241

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $79,241 = $70,759

Impostos sobre $70,759 (30%)

$21,228

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,228

Economia estimada de impostos

$23,772

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,026,512 sqft

Ano de construção:

2003

Tamanho:

9,224 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Exempt (Full Or Partial)

Andares: 1

Tamanho do lote: 4,026,512 sqft

Área construída: 9,224 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: OTHER / UNKNOWN

Número da Parcela: R-17-W017-9000-0006-0B07

Zona de Inundação: Sim, Zona FLOODWAY

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $1,027,731

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $27,731

Valor Avaliado do Terreno: $27,731

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $1,000,000

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: City Cedar Park

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 450 Cypress Creek Rd Bldg 1, Cedar Park, Tx 78613

Anos de Propriedade: 440

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No