BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3300 Brace Canyon Rd, Burbank, CA 91504

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,625,000

BNB

Calc

Receita Anual

$82,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$51,118

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$82,965

AirDNA projeta $257/noite com 75% de ocupação ($70,400). Airbtics projeta $295/noite com 77% de ocupação ($82,965). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $295 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$72,732	$83,126	$117,947	$127,085
Ocupação	78%	84%	89%	90%
Nightly Rate	$244	$259	$341	$363

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Burbank Starlight Hills	$71,983	$204	85%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
THB-brand new house in LA	$66,517	$233	78%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Burbank Hills VIEW Home! Completely Remodeled.	$78,809	$482	43%	3	2	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Delightful Family Home on Beautiful Tree Lined Street!	$88,728	$255	86%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
THA- Brand new home	$43,580	$243	49%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Charming Spacious Colonial	$116,994	$332	93%	3	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Lovely House in Safe Residential Area near Airport	$74,866	$250	80%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Hollywood Burbank Train House 3 Bed / 2 Bath	$96,971	$263	90%	3	2	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Charming Traditional Secluded Sanctuary	$115,290	$350	90%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern LA House	$110,098	$345	83%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-13.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$51,117	-$102,235	-$153,353	-$204,470	-$255,588	-$511,176	-$1,533,530
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000
Entrada	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000
Valorização do Imóvel	$48,750	$98,962	$150,681	$203,951	$258,820	$558,864	$2,319,301
Retorno Total	$1,622,632	$1,621,727	$1,622,328	$1,624,481	$1,628,231	$1,672,687	$2,410,771

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.37%

Taxa de Capitalização

3.59%

Retorno sobre Investimento

3.55%

3300 Brace Canyon Rd Burbank, CA, 91504

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,794/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Burbank

Zoneamento

Leis

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$51,117

Lucro Anual

3.6%

Taxa de Capitalização

-13.4%

Retorno sobre o Caixa

$82,965

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $257/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é $295/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$86,383

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$295

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$65k

$90k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$51,118

Lucro

Receita

$82,965

Despesas Operacionais

$24,465

Renda Operacional

$58,500

Hipoteca & Impostos

$109,617

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$51,118

$382,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$325,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$48,750

Total

$382,250

Índice DSCR

Fraco

0.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.37%

Taxa de Capitalização

3.59%

Retorno sobre Investimento

3.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$77,124

Imposto predial dedutível

$16,087

Sua dedução total

$213,277

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $213,277 = -$63,277

Impostos sobre -$63,277 (30%)

-$18,983

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$18,983

Economia estimada de impostos

$63,983

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -