BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 330 Finley Ave, Montgomery, AL 36104, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $419,500

BNB

Calc

Relatório por:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Receita Anual

$49,659

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,825

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$49,659

AirDNA projeta $206/noite com 66% de ocupação ($49,658).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.7% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,824	$3,649	$5,474	$7,299	$9,124	$18,248	$54,744
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,121	$8,496	$13,141	$18,073	$23,309	$54,750	$335,600
Entrada	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900
Valorização do Imóvel	$12,585	$25,547	$38,898	$52,650	$66,815	$144,272	$598,736
Retorno Total	$102,431	$121,593	$141,415	$161,923	$183,149	$301,171	$1,072,980

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.7%

Taxa de Capitalização

7.18%

Retorno sobre Investimento

17.28%

330 Finley Ave Montgomery, Alabama, 36104-5516

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,012/mês

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Montgomery

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$49,659

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,825

Lucro

Revenue

$49,659

Despesas Operacionais

$19,536

Renda Operacional

$30,123

Hipoteca & Impostos

$28,298

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,825

$107,235

Investimento em Dinheiro

Entrada

$83,900

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$12,585

Total

$107,235

Índice DSCR

Aceitável

1.06

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.7%

Taxa de Capitalização

7.18%

Retorno sobre Investimento

17.28%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,910

Imposto predial dedutível

$4,153

Sua dedução total

$41,218

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,218 = $108,782

Impostos sobre $108,782 (30%)

$32,635

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,635

Economia estimada de impostos

$12,365

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